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下面附上一則新聞讓大家了解時事

銀行選後轉樂觀! 觀光旅館貸款 閉門羹大減

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

銀行主管指出，選後對觀光旅館業貸款轉趨樂觀，業者借錢時吃閉門羹的機率下降，但銀行仍將評估五大要素，包括地點、客源分散度、住房率、營收結構以及是否走精質路線等，其中住房率更要求最好達6成以上。

大選過後外界看好會有陸客回流效應，可望帶動先前低迷慘淡的觀光旅館業復甦，但銀行業者樂觀之餘也不敢掉以輕心，銀行主管表示，倘若觀光旅遊業把希望全部寄託在陸客之上，因為兩岸政治情勢詭譎多變，若無法充分開發陸客以外的其他客源，銀行反而會認為風險太高，最好是客源能夠分散。

對於住房率，大多數大型行庫主管表示「就算沒有8成，至少也得有6、7成」，唯一例外是以餐飲聞名的五星級飯店，行庫主管說明，若以營收比重來看，很多五星級大飯店的餐飲營業占營收比重大約5成，也就是獲利來源並不全押在住房，這時若該大飯店來借款，銀行仍相當樂意往來。

銀行主管進而分析，倘若餐飲占一定的營收比重，等於分散了營運風險，不再僅依賴住房；至於怎樣的餐飲營收比重較佳？大型行庫主管說明，一般而言，能有3、4成就不錯，有些飯店餐飲營收更達5成甚至7成以上，換言之，這些旅館的餐飲是真正打出名號、品牌，由於獲利來源雙元化，銀行也較放心。

至於旅館業的品質或所在的區位，則是銀行在意的另外兩大重點，尤其是走低價路線旅館業，在借錢上相對吃虧，銀行寧可借給房價較高，但品質精緻的旅館業者。

區位方面，行庫主管舉例，曾有很多分行送上先前曾有一波流行的「膠囊旅館」，也就是坪數可能僅1、2坪，然後還蓋在地下室，送到總行來後幾乎全部被「退件」，主要是該擔保品位於地下室，「連要處分都很困難」，何況膠囊旅館幾可說全部依賴背包客，變數更大，所以銀行也不敢進行相關授信。

週六07:00上半季最終戰 陳偉殷戰費城人王牌

大聯盟上半球季即將結束，馬林魚明天起將展開上半季最後一個系列賽，由陳偉殷打頭陣，在主場迎戰國聯東區排名第一的費城人，至於費城人隊的先發投手，則是賽揚王牌艾瑞亞塔，陳偉殷今年（2018年）在主場防禦率只有1.89，如果能維持同樣的好身手，相當有機會擊敗賽揚巨投，拿下個人本季的第3勝。

今年陳偉殷雖然整體狀況還有待加強，不過他在主場的表現，可是相當了得。在馬林魚球場6場先發，繳出1勝1敗防禦率只有1.89，比客場的10.47還要好上許多。

星期六馬林魚跟費城人，三連戰的第一場比賽，陳偉殷將會在拿手的主場先發登板。而跟他同場對決的投手，是費城人的王牌Jake Arrieta。陳偉殷生涯對戰費城人，戰績是1勝3敗防禦率4.02。

費城人在抵達邁阿密之前，星期五先跟金鶯進行一場補賽。友愛之邦靠著打線發揮，前段戰取得4分領先。第六局，剛才打下2分打點的Alfaro，再補上1支陽春全壘打，追加關鍵第5分。終場費城人5:4擊敗金鶯，戰績也登上國聯東區第一。

而費城人的下一場比賽，就要到馬林魚主場，對上台灣投手陳偉殷。屆時也將會有現場直播，請球迷朋友準時收看，一起來幫「台灣殷雄」加油。

（民視2018熱銷商品網友開箱介紹新聞／綜合報導）

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