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租金高、移民出走、外州客不來…致命傷
: 20年前，華埠東百老匯店鋪一位難求，如今卻常見空置店鋪。社區人士分析，主要原因是早年新移民已成老移民，移民第二代已走入主流社會，再加上外州移民到華埠消費購物的習慣不再，商家也搬到客流量更多、房租更便宜的地方。
提起20年前華埠東百老匯最輝煌時，美東華人社團聯合總會秘書長林學文表示，那時當地店鋪只要一有空出來的信息，總是大批商家搶著要。許多樓要改建成商場時，還沒裝修，已有人排隊給老闆定金要求預定。
他說，那時很多商家一交就是七個月租金，在普通商店門口放張桌子賣電話卡的攤位，一個月租金都要1000多元，相較於如今東百老匯整條街多處空店，可謂天壤之別。
林學文指出，最近十多年法拉盛和布碌崙8大道發展快，吸引眾多原本生活在華埠的老移民。他說，一大原因是華埠的住房租金連年上漲，地方又小，許多移民成家立業後，都逐漸搬往房價更便宜的地方。
紐約商戶聯合總會會長吳振文表示，2015年起華埠零售小商家數減少幾達三成，主要因為近年華埠人流變少，除了遊客減少，許多當地居民搬到房價物價更便宜的布碌崙、法拉盛，甚至賓州，小商家的客人大幅流失。
林學文說，近年法拉盛和布碌崙的中國超市一家接一家開，餐飲業也快速發展，搬到那裡的福州人逐漸適應新的生
度假預訂優惠活環境，日常的購物用餐早已不再留戀華埠。
曾在華埠從事房屋買賣、租賃管理20多年的林琦龍也表示，華埠曾是新移民的聚集區，但隨著歲月過去，新移民變成老移民，經濟能力提升，他們的子女也長大了，懂英文又會開車，不一定要繼續住在華埠，出走已成必然。
除了出走法拉盛和布碌崙，外州也是華埠人遷居的新選擇。林學文說，外州生活愈來愈方便，許多赴外州生活工作的福州移民，看中外州的生活成本低，領同樣的工資可以攢下更多錢，於是大舉搬離了華埠。
另一方面，以前常到華埠旅遊的遊客也快速減少，林學文說，尤其川普總統上任後移民政策趨嚴，社區常有傳言說移民執法人員在外州來紐約的車上檢查身分並抓人，造成許多人不敢來紐約，華埠商家愈來愈做不到外州華人的生意。
華埠共同發展機構行政總監陳作舟表示，政策、房租、電商發展等諸多問題，已對數十年經營習慣不變的華埠小商家帶來極大挑戰，生存越加艱難。他說，面對電商網購和連鎖集團的低價營運模式，傳統小商家已不占優勢，華埠小商家應該轉型，才能在快速轉變社會立足。
為提供「一站式」便民服務，行政院政務委員唐鳳領軍的「數位國家?創新經濟發展（DIGI+）方案」，正整合多部會的申辦業務，並透露民眾108年起只要去戶政事務所就可一次辦理護照、自動通關；新北市政府民政局長江俊霆表示「感謝中央體恤民意，跟進新北市政策」。
江俊霆說，基於政府的施政是一體，且為減輕民眾申辦一項 業務必須在不同機關來回奔波的困擾，新北市政府從103年4 月1日起就以單一窗口的模式，讓首次辦理護照的民眾，可以在全市 18個戶政事務所、39個服務據點，一次完成人別確認、護照遞件及領件，大約6至7個工作天就能拿到護照，至今已超過15萬人以上受惠，今(106)年起台中部分戶所也試辦服務中。
江俊霆指出，105年7月15日起並延伸服務，凡民眾於本市申辦更改姓名、身分證統號、出生地或出生日期的異動業務，致舊護照與戶籍資料不符者，亦可由本人申請代辦換發護照；103年開辦至106年7月底止，新北市各戶所辦理人別確認總件數28萬4 261件，代辦首次申請護照件數15萬4262件，以一般旅行社代辦護照一本300元計算， 已為民眾節省超過4600萬元花費。
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