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下面附上一則新聞讓大家了解時事

選舉亂市 11月住展風向球創今年低

【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年11月總分為27.2分,比10月分數減少3.7分,對應燈號仍為藍燈,連限定商品大力推薦續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中,預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平,建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示,受到九合一大選衝擊,北台灣11月房市被抬入冷凍庫,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍,回歸正常。

由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量降至約4百億;其中,單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊,11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶,而單一案量逾15億元以上的成屋指標案,則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少,但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」,因被美國在台協會相中、整棟買下,接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量,10月才剛創下今年新高,但11月因選舉干擾,多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告,會淪為肉包子打狗,寧願保留銀彈等到選後再衝一波,因此11月報廣量驟減至約1.09萬批,幾近腰斬。

雖然市況不佳,但建商認為選舉過後就會轉好,所以大多數建案仍未降價,僅有極少數成屋案願意再讓利,例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層,祭出36.8萬元/坪破盤出清價,與同一重劃區其他建案相比,每開價便宜20萬~30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退,買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少,但成交組數則比10月再降約1成,成交組數創下今年來新低點。

住展雜誌企研室指出,台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧,11月已降無可降,大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重,尤其火熱的板橋江翠北家電產品推薦側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區,來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定,尤其新竹地區表現較佳,部份區域如竹北等地,建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組,成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平,成交組數微降,但中壢、龜山等區域則相對平穩。(自立電子報必買網友開箱介紹2018/12/6)

美研發特殊顯影劑 癌細胞轉移將無所遁形

癌症一直是民眾的大敵,一旦癌症復發,通常是因為某些轉移的的腫瘤細胞潛伏而沒被發現。不過癥結就在醫生沒有最佳方法來分辨癌細胞。美國賓州大學就研發出一種顯影劑,能使癌細胞變亮,以便醫生切除,也為患者提升生存機會。

45歲的辛柯吉今年(2018年)從檢查過程中,被告知心臟附近驗出腫瘤,他的醫生告訴他必須迅速採取行動。

多數情況下,治療癌症的最好方法是進行手術。在進行切除手術後,並不代表曾罹患癌症的人就可以高枕無憂,因為癌症有機會轉移,若癌細胞轉移,通常是因為潛伏腫瘤細胞沒有被發現。但採取手術的瓶頸是醫生可能無法察覺其他病變細胞,從而導致局部復發,如今在美國賓州大學研究出一種顯影劑,能讓癌細胞發光,在手術中無所遁形。

目前科學家正在對染料進行測試,其中有些正在進行後期研究,旨在贏得美國食品藥物管理局的批准,而美國聯邦政府也正在資助部份研究。在接受手術的患者當中,有為數不少的人死於腫瘤的局部復發,表示醫生未能摘除癌變部位的所有病變組織。根據數據顯示,有多達1/3的女性曾在摘除腫瘤後,因未能摘除所有的病變組織,因而又進行第二次手術。因此這項顯影劑,對幫助區分癌變組織和非癌變組織,極為重要。

國家癌症研究所影像專家賈克布說:「(進行二次手術)是個問題,手術不僅昂貴而且令人痛苦,令人深感不安。」

若是這項技術成熟,患者的性命將因此得到改善,用顏色找出癌細胞,所有的癌細胞都將逃不出醫生的法眼,成為根除腫瘤的最佳利器。

(民視新聞/綜合報導)

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