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2018-08-20 08:27:11| 人氣7| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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周遊宣告10月李朝永生日辦婚禮 伴娘要找素珠、梅芳

50年歷史的敘香園餐廳21日重新開幕,資深藝人大咖紛紛來捧場,包括甄珍、江彬、湯蘭花、周丹薇、鄧美芳及周遊、李朝永夫妻都出席捧場,其中甄珍更是取消飛香港的飛機來捧老友的場子。餐廳重新開幕是喜事,不過更喜的是,永遠都有驚喜的周遊和李朝永夫妻當埸宣布,10月8號將在典華飯店舉行婚禮,席開200桌。阿姑立刻把敘香園的場子變成自己的場子。



阿姑與李朝永是在40年前的10月3日沒辦婚宴結婚,而10月8日是李朝永的生日,特意選在這天辦婚宴。看得出阿姑的一往情深。

婚宴不收禮,少女心的阿姑還要換5套婚紗,伴娘想找素珠、梅芳等好友,「花童」想找謝玲玲、宋岡陵等人。而大兒子馮凱、小兒子張志群之前與李朝永翻臉,後來也吃飯和解了,到時也會出席婚宴。

阿姑閃閃閃,還說李朝永待在身邊讓自己心情很好。走過事主超過200歲的三角戀風波,阿姑要辦150歲的百歲婚禮,阿姑不能只是親一下,絕對要把李朝永摟緊緊的啦。

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高房價害台灣「百業蕭條」!一個貞操帶av租賃業者觀察:從年輕上班族到企業老闆,都被迫違法

作者●紅色子房/商周專欄部落格

「子房兄,為了符合金管會要求最低收益率1.875%的規定,很抱歉這棟老建物目前市值太高,你們提出的租金我們沒辦法送件。」壽險公司不動產部主管K說,緩緩地退回我的提案書。「其實我們也很想做資產活化,但目前資產重估結果價值這麼高,即使大家都出不起這樣的高租金,但依規定還是沒有辦法。」K攤了攤手,規定就是規定,誰叫現在房價這麼高?

順應政府推動租賃專法的訴求,我跟知名包租公律師蔡志雄合作成立的長租公寓公司,也為了提供大台北租屋族優質的居住環境,積極探求與壽險公司、資產管理法人、甚至建商餘屋合作的可能性。只是,當大家把自家的高房價擺進來算盤一打,再對照市場實際付租行情的可行性,投資報酬率都令人搖頭。

「反正房屋持有成本很低,空著就讓它空著吧,等市場景氣回來再賣。」這是我聽到這些房東們大部分的回覆結情趣網衣果。

最近的大新聞,六福皇宮也成為高房價下的犧牲者。攤開手邊六福的營運財報,2017年平均房價約6128元,住房率67%,全年總營業額達13億左右。比較房間數約是六福皇宮1.5倍的台北遠東香格里拉酒店,全年總營業額也約在15億左右,表示六福皇宮的營運績效還不錯。只是台北遠東香格里拉酒店是遠東集團自有資產,六福皇宮碰上被資產重估逼著調漲租金的壽險房東,只有含淚開記者會準備熄燈一途。

如果說,不動產是「產業的容器」,那麼「容器的成本」就是產業能否持續發展的關鍵。比如當花園裡的容器只剩精美的花瓶可選擇,沒有木造的器皿。除了高貴的花朵配得上,其他植栽只能黯然退場。等有天當高貴花朵也凋謝的時候,整個花園可能就空蕩蕩了。不動產也是,現在許多精華店面只剩娃娃機商可以出得起高租金,等娃娃機潮退卻之後,想見整排店面又是徒留一片蕭條。

工業區土地也碰到此問題,為何賴內閣政府一上台就提出「工業地強制買回」的政策,也是因應產業界面臨「工廠缺地」的困境。因為許多女生自慰影片正常的工業區土地在標售時落入投資客的手中,隨著工業地價格水漲船高,投資客多等待高價脫手,既不開發也不租地,成為閒置但高價的不動產。

當人們已無力負擔正常價格,中小型製造業被逼著往郊區農地蓋違法工廠,想安養天年的退休族被逼著到後山蓋違法農舍,想創業的年輕人被逼著到後巷違法鐵皮屋開店,預算有限想在都市有一處棲身的北漂族被逼著住在頂樓加蓋樓房。然後,正氣凜然的政府拿著取締違法的大旗,為開出違法使用罰單沾沾自喜,卻對於後面形成的原因不聞不問。

如此惡性循環,百業怎能不蕭條呢?

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