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2018-10-05 16:36:56| 人氣70| 回應0 | 下一篇

[HTC科技園區欣聯心] 買房攻略雙北公職人員最愛「新、板、文」三區-欣聯建設裕隆城計畫家樂福商圈

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新店區房市議題加溫，榮登公職最愛購屋區，北市文山區房價平實親民，位居第三名

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】一年一度的教師節又要到了，永慶房屋根據內部成交資料，觀察雙北市2018年1-8月公職人員最愛的購屋區域，新北市「新店區」是2018年公職人員最青睞的地方，其次是「板橋區」，而排名第三的「文山區」是台北市中最受公職人員歡迎的區域。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，2018年公職人員購屋熱區偏好的購屋總價不約而同的集中在1,000萬至2,000萬之間，另外購屋熱區中就有三個位在台北市，包括文山區、中正區及內湖區，相對於2017年購屋熱區多出現在新北市的情況，顯示房價經過修正後也增加公職人員前進北市購屋的意願。

根據永慶內部資料統計，2018年1-8月公職人員最愛購屋區域最多人選擇「新店區」，約有10％的公職人員購買該區。謝志傑表示，新店區近期房市題材不斷，包括新店行政園區、裕隆城開發計劃、中央北側重劃區，HTC總部及IKEA進駐，還有預計明年通車的捷運環狀線，其中央北重劃區土地標售時反應頗佳，吸引不少建商投標，顯示市場對於新店生活機能及房市發展高度肯定，也成為公職人員最愛入住的區域，其中購買公寓的比例約39％、購買大樓的比例為61％，購屋總價多在2,000萬元以內。

「板橋區」為2018年公職人員購屋熱區的第二名，平均約有9.8％的公職人員購入該區，謝志傑說明，公職人員購買板橋區公寓約占20％，買電梯大樓約有80％，購屋總價帶落在1,000萬至2,000萬之間，而板橋區作為新北市的首善之都，不僅商業發展與生活機能均十分成熟，明年捷運環狀線通車後，板橋車站也將一舉晉身為四鐵共構的車站，鐵路轉乘功能將更具優勢，對於有通勤需求的公職人員來說也更有吸引力。

排名第三的是素有文教區之稱的「文山區」，也是公職人員買進台北市的首選區域，其中購買公寓的比例有28％，購買電梯大樓的比例有72％，謝志傑表示，文山區房價於台北市中相對平實，雖有捷運通過，沿線以萬芳醫院站及景美站有較完整規模的商圈，不過也因此營造出環境清寧的居住環境，並且文山區群山圍繞，清幽的住宅氛圍也讓公職人員嚮往，2018年來此購屋的熱門總價落在1,000萬至2,000萬之間，另外捷運環狀線南環段將連結動物園站及大坪林站，打通文山區內的交通動脈，可望提升區域生活機能。

最後謝志傑說明，近期五大行庫新承作房貸加權平均利率續創歷史次低，購屋貸款利率持續低檔徘徊，各家銀行卯勁祭出房貸優惠方案，降低購屋門檻，民眾購屋時可多方參考，而在選擇區位的時候，也可以將公職人員偏好購屋的區域當作指標參考，早日購得理想的好屋。

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