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旅館附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨
飯店訂房網推薦網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年
便宜平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價
知名訂房網第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／
鉅亨網 』
（中央社記者陳偉婷台北9日電）衛福部今天表示，近年持國外醫學系畢業證書考台灣醫師考試逐年增加，避免影響人力跟醫療品質，將設採認新規定，考試資格變嚴，有意赴國外學醫者應審慎。
根據考選部統計資料顯示，自民國96年起持國外醫學系畢業證書參加台灣醫師、牙醫師考試人數逐年增加。
衛生福利部醫事司長石崇良下午受訪表示，到國外念醫學系者在民國98、99年達到高峰，約有500、600名，每年約有200名回台考醫師考試。擔心影響台灣醫師人力、對醫療品質造成衝擊，決定限縮應試門檻，但只有今年入學者才受影響，不會溯及既往。
依據醫師法施行細則規定，衛福部會同考選部、教育部共同發布「國外大學或學院醫學系科學歷採認原則」，明定國外醫學系學歷採認條件。至於大陸地區學歷，不包含在採認範圍，大陸醫事人員或赴大陸習醫者仍不能來台考照執業。
石崇良說，新設的採認規定，國外畢業學校須為教育部已列入參考名冊者；醫學系、牙醫系修業年限需達6年以上，學士後醫學系4年以上。課程內容須含基礎醫學及臨床醫學且達一定時數。
若沒提供完整醫學訓練課程，包括安排臨床實習課程、非經一般常態招生或入學管道、該國政府對台灣同級同類學校的醫學學歷未有「對等承認」、不具應當地國醫師執業應考條件者都不予採認。
石崇良表示，未來不符合採認規定者，不論任何國家或地區，都不能參加台灣醫師考試。通過採認者，如屬美國、日本、歐洲、加拿大、南非、澳洲、紐西蘭、新加坡及香港等9大地區畢業學歷，則可參加考選部辦理的醫師考試。
他說，其他非9大地區的學歷則須先參加教育部學歷甄試，通過後才能參加醫師考試。
衛福部呼籲，採認原則較之前為嚴格，想到國外就讀醫學系科的學子，應審慎評估國外醫學教育訓練制度是否符合採認規定。1060109
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