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2013-07-19 00:23:21| 人氣165| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

贈與土地不得申請適用「自用住宅優惠稅率」核課土地增值稅

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【生活情報-記者吳富正、蔡佳芬／2013.07.19.屏東報導】

　土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但土地移轉如以「贈與」方式，則縱使其他條件均符合規定，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。屏東縣政府稅務局表示，依稅法規定土地所有權人「出售」其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝 部分或非都市土地面積未超過 7公畝 部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額按10%徵收之，至於何謂「出售」？依照財政部的解釋並不包括「贈與」。故贈與移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅；但配偶及二親等親屬間之土地「買賣」，如因未能提出支付價款之證明，經稽徵機關核定以「贈與論」而課徵贈與稅者，如果符合自用住宅用地條件，則仍適用自用住宅用稅率核課土地增值稅。


　對土地增值稅有不了解的地方，可以直接向該局或所屬各分局洽詢，亦可上網查詢，網址為：www.pttb.gov.tw。

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【生活情報】

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