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宏盛帝寶」法拍案與敦化南路「敦峰」豪宅店面流標，衝擊豪宅市場。但近日仍有信義計劃區獨棟豪邸及「敦南88」、「敦北88」中古豪宅及頂級商辦登場，為明年豪宅市場試水溫。

 

 

下週首先登場的將是，第一太平戴維斯公司在28日標售信義計劃區獨棟豪邸「信義亞緻」，總坪數198.62坪，全棟涵蓋地下2樓、地上3樓，底價新台幣2.6億元，平均每坪約150萬元。

 

 

台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣）表示，每坪150萬元的價格合乎附近市場行情，這個標案有機會標脫。不過，「宏盛帝寶」法拍案與敦化南路「敦峰」豪宅店面接連流標，衝擊豪宅市場，是這個標案的不確定因素。

 

 

戴德梁行將在29日標售「敦南88」敦化南路1段88號9樓，也就是薇閣大樓9樓，底價4436萬元，約77坪含1停車位。戴德梁行表示，「敦南88」實際勘看組數已達50餘組以上，其中自用者約佔9成。

 

 

戴德梁行說，薇閣大樓是台北市古典名邸，地段高檔、環境清優，住戶鄰居水平齊致；標售底價每坪約67萬元具有吸引力，未來增值既穩且高，脫標價格精彩可期。

 

 

住商不動產台北八德加盟店店長蘇金城指出，薇閣大廈是台北松山區知名度頗高的名宅，雖然24年屋齡，但由於敦化南路門牌加持，行情一向頗高。公寓站穩每坪70萬元，大樓至少有每坪80萬元的實力，薇閣大廈具有相對實力，有機會上看每坪百萬元標脫。

 

 

另外，戴德梁行也將在明年1月11日標售「敦北88」，也就是敦化北路88號台北金融中心頂樓13與14樓，約1178.68坪，另含19個停車位，標售底價14.6億元，每坪約118萬元。

 

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，台北金融中心由於前幾次標售都有不錯的成績，這次標售又位於商辦詢問度高的樓層，加上目前南京敦北商圈僅有台北金融中心這棟A級商辦，出租或是自用都相當不錯，在看好市場前景與佈局考量下，預估這次應該有不錯的表現。

(中央社記者林沂鋒台北25日電）「