信用貸款/房屋貸款/二胎/汽車貸款/企業貸 信貸 房貸 二胎 車貸 企金 現金卡銀行貸款陳老師0985-616110 免費線上諮詢 MSN: wei-y@yahoo.com.tw 大家好我叫小瓜 我從事銀行貸款代辦多年摟 有任何銀行貸款問題都可以問我喔

0愛的鼓勵 0訂閱站台

台北房市無懼打房，不僅房價飆漲、地價漲勢更驚人。台北市地政處昨公布2011年北市土地公告現值，調漲幅度達12.08%，創19年來新高，全台「地王」為新光摩天大樓，土地現值每坪364萬元，連續13年奪冠。北市土地現值大漲，「明年賣屋恐多繳十幾萬元的土增稅。」

漲勢驚人

由於開放陸客觀光、捷運新莊線等利多，再加上國有財產局停標北市土地等因素，今年北市房價、地價雙漲，北市地政處處長黃榮峰表示，為反映今年房地產飆升價格，公告土地現值調幅最大的為中正區，達12.59%，連房價較低的文山區漲幅也有10.76%，可算是「全面調漲」。淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，今年豪宅案爆量、投機客流竄，促使政府大幅度調漲土地現值。

「公告土地現值」為土地增值稅課徵依據，凡售屋民眾都必須繳納，以南港某大樓為例，屋主持有時間約12年，土地持分3.9坪，若適用自用住宅稅率，今年售屋繳納土增稅約10.7萬元，若明年土地現值調整10%，售屋土增稅須繳13.5萬元，兩者相差2.8萬元。若調整20%，須繳交16.4萬元土增稅，相差更多。

台北101緊追在後

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，市中心高價地段、持有時間愈長或土地持分面積愈大的房地產，土增稅將有明顯差距。永慶房屋研展室協理黃增福則建議，有意賣屋的民眾只要趕在12月底前簽約售屋，就不必多繳土增稅。

北市還公告2011年地王及路王。地王由新光摩天樓連13年拿下，每坪364萬4185元，較2010年339萬3957元調漲7.37%，與市價1600萬元仍有差距。台北101每坪334萬5454元，上漲9.05%。黃榮峰分析，101大樓漲幅已超過新光摩天樓，地王易主指日可待。

路王全在市中心

北市住宅區路王前5名，全位於忠孝東路、信義路、建國南路與基隆路等大道圍起來的市中心內，冠軍為國父紀念館附近知名大樓「彩虹大廈」，每坪191萬744元；至於全台知名的豪宅帝寶僅排第4，每坪143萬元。

金融業的Kevin表示，政府現想以公告土地現值靠攏市值，表面上感覺對投資客加重課稅，事實上，北市房價還是太高，「一般小市民根本買不起，而買得起豪宅的人，也不怕多付那一點稅。」