高軟及經貿園題材延燒　高雄前鎮區房市熱度不退＠貸款金沃弗

2011-06-09 17:10:05| 人氣14| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

高軟及經貿園題材延燒　高雄前鎮區房市熱度不退

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高軟及經貿園題材延燒　高雄前鎮區房市熱度不退

高雄市政府近年來招商動作頻頻，而成果亦頗為豐碩，其中又以『高雄軟體科技園區』（簡稱高軟）招商案最令人矚目；高軟位在前鎮區復興四路、成功二路，總開發面積為7.841公頃，目前區內各坵塊分作三大塊進行開發，進駐廠商早已突破百餘家，不僅掀起一波產業發楔機，周邊房市也因此欣欣向榮。

高軟隸屬於『高雄多功能經貿園區』項下的一宗開發案，依高雄市政府目前公告的資料顯示，園區內共劃分為三大區進行開發，其中南區A、B、C坵塊由國城建設興建綜合大樓，而北區G坵塊交由慶富造船開發，另北區剩下的D、E、F坵塊則已被鴻海集團租用。

投資開發高軟南區的國城建設，多棟綜合大樓均已落成啟用，廠商進駐意願相當踴躍，連日商Atect首度跨海投資案也看上高軟，國內封測大廠日月光更表示將在園區內興建高階封測廠，以及研發中心，至於鴻海投資案則預估在年內即將達陣；據高市政府預估，高軟在2013年時產值將上看130億，創造5千多名就業機會，前鎮區房市受惠甚深。

高雄房市以往主戰場都在北高雄的農十六美術館、河堤社區一帶，但在公共建設重心南移，經貿園區及高軟逐漸發光發亮後，已成功將高雄房市焦點拉回南區，並配合海景題材，房價屢創新高，2010年高雄三大豪宅案「國硯」、「都廳苑」、「京城凱悅」全都在南高雄。

高軟及經貿園區題材帶動房價上揚，以前鎮區尤為明顯，現在區內推案如「聯上i Home」、「貝拉．莫里」、「福懋首善」等案，開價均在22萬／坪以上，近高軟園區的中華四路、五路一帶，兩年前周邊大樓價格還不到15萬／坪，現在已翻漲超過四成五，高雄在地建商巴巴事業甚至預計推出兩筆預售案。

前鎮房市因有高軟題材而快速走揚，即使奢侈稅推出後，三月份房屋買賣移轉件數仍有313件，還比1月的249件多，顯示買氣仍有實質支撐，展望未來，在馬英九總統宣示加碼2千多億，將高雄打造成海空經貿城的氛圍下，前鎮區都是最大受惠者，房市前景仍不看淡。

資料來源：2011.6.9 住展房屋網

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