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房價連創新高 香港決定增加供給：5年超9.5萬套

據新華社香港報道，6月27日，香港特區行政長官梁振英在香港發表本屆特區政府的第五份《施政匯報》，總結瞭過去5年來的施政成果，這也是其任內的最後一份《施政匯報》。

這份《岩盤太空艙施政匯報》主要涵蓋扶貧、房屋、經濟、創新科技以及醫療等九大范疇。

根據香港經濟通消息，任期內，梁振英推出長遠房屋策略，在2016年至2017年度起的五年內，公營房屋預計將建9.46萬套。

所謂公營房屋是指，政府為低收入居民提供的住宅。由政府出資興建和擁有業權，以廉價租金出租予居民。

此外，報道指出，截至今年3月底，預計未來3至4年一手住宅市場的供應量約為9.6萬套，較本屆政府上任時高出近5成，亦是自2004年9月以來新高。

在土地方面，梁振英指出，特區政府售出的住宅用地可供興建約5.1萬個單位。連同其他供應來源，包括鐵路物業發展項目、市區重建局項目和私人重建或發展項目，5年內整體私人房屋土地供應估計可供興建逾9.5萬個單位，達到特區政府訂立的供應目標。

值得一提的是，節節攀升的香港房價已受到特區政府的多方關註。

梁振英指出，特區政府先後實施多輪需求岩盤浴太空艙管理措施，包括買傢印花稅和加強額外印花稅、雙倍從價印花稅，以及新住宅印花稅，有效打擊投機、遏抑外來需求和減低投資需求。

不過買傢對於香岩盤浴桃園港樓市依然熱情不減，今年六月，李嘉誠旗下長實地產一新開盤項目均在短時間內悉數售罄。其中不乏香港本地購房者以及非香港客戶。

根據香港政府差餉物業估價署5月31日公佈的數據，今年4月份，香港私人住宅房價指數為327.4，環比漲幅2%，同比漲幅19.8%。這也是自去年10月以來連續7個月創下新高。

針對樓市情況，日前，香港財政司司長也發出警告，香港樓市危險，“很容易出現回調”。

最新數據顯示，房價已出現調整的跡象。中原地產研究部6月23日發佈的用於反映最新的地產市場價格變動的中原城市領先指數CCL顯示，在連升19周後，該指數首次錄得跌幅。不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，CCL下跌0.48%，錄159.12點，為歷史次高。是連續17周創歷史新高後正常回軟，並不是樓市轉勢向下的訊號。相信CCL升穿160點前，樓市會進入反復期，但樓價反復向上或是反復橫行仍有待觀察，CCL繼續以160點為短期目標。

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編輯：智通財富網

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