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內容來自sina新聞

房貸業務頻收緊銀行資金顯隱憂

  最近，包括北京、上海等城市在內越來越多的銀行加入到房貸收緊的行列：有的銀行取消瞭首套房貸的利率優惠，有的銀行延長瞭對購房者的房貸發放時間，而有的銀行幹脆以"額度用盡"為由暫停瞭年內的房貸業務。

  分析人士認為，銀行機構對資金面不樂觀、可貸資金的減少以及房貸業務利潤較低是一些銀行收緊房貸的主要原因。

  "四季度銀行對資金供給並不樂觀。另外，一些銀行存款量不斷下行，導致存貸比指標接近紅線，收緊瞭銀行的放貸空間。"中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇(微博)表示。

  四季度是銀行發放貸款的低潮期，同時，目前理財市場進入"金九銀十"的產品發放期，加劇瞭儲蓄搬傢的現象，導致銀行可貸資金進一步減少。

  此外專傢指出，對銀行而言，房貸業務的"薄利"導致一些銀行將資金騰挪至其他行業中。

  房貸業務出現不同程度的收緊，這在一定程度上暴露出當前銀行業經營的窘境：即在銀行業利潤出現整體回落的大背景下，一些金融機構不得不壓縮傳統信貸業務轉道高利潤行業。

  資料顯示，我國商業銀行利潤從去年上半年超過20%的利潤增速，不斷下降至目前的10%附近。

  專傢指出，當利潤增速大幅回落，為優化資產配置，銀行把信貸資金投入高收益領域，屬商業行為本無可厚非，但由此而引發的問題值得警惕。

  "需要警惕銀行為謀取更高收益將信貸資金騰挪至同業市場。信貸資金暗度陳倉，一方面會影響普通購房人的利益，另一方面也會加劇銀行流動性管理矛盾，導致'錢荒'的再度上演。"郭田勇說。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/07012444209.shtml

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