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2016-11-14 13:40:22| 人氣13| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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æˆ¿å¸‚æ­£ç”±ç†±è½‰å†·ï¼Œæˆ¿ä»²å®¶æ•¸ä¹Ÿä¸æ–·æ¸›å°‘,這時候更是考驗房仲的é‡è¦æ™‚機,å°ç£æˆ¿å±‹å¤§ç›´ç‰¹è¨±åŠ ç›Ÿåº—å€ç¶“ç†é™³æ³°æºå…¥è¡Œå…­å¹´å¤šä¾†ï¼Œè—‰ç”±ç¬¬ä¸€ç·šæŽ¥è§¸ï¼Œé«”會到「讓屋主ã€è²·å®¶èƒ½å¤ ã€Žç¿’慣性ä¾è³´ã€çš„ä¸å¯å–代性ã€ï¼Œé€™æ˜¯èƒ½è¡å‡ºæˆ¿å¸‚冷凿œŸï¼Œä¹Ÿæ˜¯ä¸€å€‹æˆåŠŸæˆ¿ä»²çš„é—œéµæ‰€åœ¨ã€‚

è¿‘æœŸé™³æ³°æºæ›´é›†çµå¤šå¹´ä¾†çš„經驗,出版新書「一眼看穿房仲賣屋手法ã€ï¼Œç„¡ç§åˆ†äº«è²·å±‹ã€è³£å±‹ã€ç§Ÿå±‹ï¼Œå¦‚何讓房仲為消費者賣命的訣竅所在,è¦è®“è²·å®¶è²·åˆ°å¿ƒç›®ä¸­ç†æƒ³æˆ¿å±‹ï¼Œè®“賣家賣到最é©åˆçš„價ä½ï¼Œæ›´é‡è¦çš„æ˜¯ï¼Œé™³æ³°æºé‚„將許多房仲ä¸åšçš„「租屋ã€å¸‚場,分享經驗,åšå‡ºæœ‰è²æœ‰è‰²çš„好æˆç¸¾ã€‚

陳泰æºèªªï¼ŒæˆåŠŸçš„æ¥­å‹™å“¡ç¶“éŽå¹¾å¹´å¾Œï¼Œä¸å†éœ€è¦èŠ±è²»è¨±å¤šæ™‚é–“åœ¨é™Œç”Ÿé–‹ç™¼ï¼Œè€Œæ˜¯è—‰ç”±èˆŠå®¢æˆ¶çš„æŽ¨è–¦ã€å›žæµï¼Œæºæºä¸çµ•的正å‘å¾ªç’°ï¼Œé€™æ‰æ˜¯æˆåŠŸçš„æ¥­å‹™å“¡ã€‚

åšè¶…ä¹Žå®¢æˆ¶é æœŸçš„æœå‹™

ç´¯ç©åˆ°ç¾åœ¨ï¼Œå·²æœ‰è¶…éŽ2,500ä½å®¢æˆ¶å單的陳泰æºèªç‚ºï¼Œè—‰ç”±åšå¥½æœå‹™ï¼Œæ‰“出個人å£ç¢‘,讓客戶有需求的時候,第一個想澎湖旅館優惠碼ä½å®¿é è¨‚到的就是自己,é‡è¦çš„é—œéµå°±åœ¨æ–¼ã€Œåšå‡ºè¶…ä¹Žå®¢æˆ¶é æœŸçš„æœå‹™ã€ã€‚

åƒæ˜¯ç¾åœ¨ï¼Œçœ‹å±‹çš„æ°‘çœ¾é€æ¼¸å‡ºç± ï¼Œä½†ã€Œçœ‹æ¯”æˆäº¤å¤šå¾ˆå¤šã€ï¼Œå› æ­¤é™³æ³°æºæœƒå®šæ™‚æ•´ç†å¤§ç›´çš„實價登錄,æˆç‚ºæœ€æ–°ä¸”æœ‰ç”¨çš„è³‡è¨Šã€‚æ¯æ—¥è‹¥æœ‰åˆé©å®¢æˆ¶çš„æˆ¿å±‹ï¼Œå°±æœƒè—‰ç”±LINE通知客戶,讓客戶有第一手的資訊,尤其陳泰æºé‚„自己æ‹å½±ç‰‡ä¾†ä»‹ç´¹æˆ¿å­ï¼ŒçµåˆéŽå¾€çš„主æŒã€è¡¨æ¼”經驗,放在網路上,顯示出ä¸ä¸€æ¨£çš„æˆ¿å­ç‰¹è‰²ï¼Œæ›´èƒ½ç²¾æº–幫客戶找到最é©åˆçš„æˆ¿å±‹ã€‚

å¦å¤–,房屋從簽約æˆäº¤ï¼Œåˆ°äº¤å±‹çš„中間,約有一個多月的作業時間,許多房仲都將這時間èªç‚ºåƒ…是代書的工作,陳泰æºèªç‚ºï¼Œé€™æ®µæ™‚間更需è¦ç”¨å¿ƒç¶“營,åƒä»–就會æ¯å‘¨è¿½è¹¤ä»£æ›¸ï¼Œå›žå ±è²·è³£é›™æ–¹æœ€æ–°çš„進度,若是自己開發的賣案,或是自己æˆäº¤çš„買案,陳泰æºä¹Ÿæœƒè‡ªæŽè…°åŒ…買水果禮盒ç¥è³€ï¼Œè®“客戶能感å—到ä¸åŒçš„æœå‹™ã€‚

åšå¥½è²·è³£é›™æ–¹æºé€šæ©‹æ¢

å°æ–¼ä¸€èˆ¬æˆ¿ä»²è¼ƒå°‘涉çµçš„「租屋ã€å¸‚å ´ï¼Œé™³æ³°æºæ›´æ˜¯ç”¨å¿ƒç¶“營,替屋主找到åˆé©çš„æˆ¿å®¢ï¼Œä¹Ÿæ›¿æˆ¿å®¢æ‰¾åˆ°åˆé©çš„æˆ¿å±‹ã€‚當中,陳泰æºä¹Ÿæ‰®æ¼”好雙方æºé€šçš„角色,å”助簽約ã€ç¶­ä¿®ã€ä¿é¤Šã€æ¸…æ½”ã€çµæ¸…等等事宜,他還曾經自æŽè…°åŒ…購置熱水器給房客,屋主後來知é“後,更放心長期都委由他專任處ç†ç§Ÿå±‹äº‹å®œã€‚

陳泰æºèªªï¼Œé›–租屋雙方藉由房仲需è¦å¤šä»˜ä¸€é»žé»žçš„æœå‹™è²»ï¼Œä»¥ä¸€å¹´ä¸€ç°½ä¾†çœ‹ï¼Œå±‹ä¸»ã€æˆ¿å®¢å„è¦0.5個月的房租當作æœå‹™è²»ï¼ŒäºŒå¹´æˆ–三年一簽,屋主è¦ä»˜1å€‹æœˆçš„æˆ¿ç§Ÿã€æˆ¿å®¢éœ€è¦ä»˜0.5個月的房租。許多人為çœéŒ¢è€Œè‡ªè¡Œç§Ÿå±‹ï¼Œä½†è‹¥é‡åˆ°æƒ¡æˆ¿æ±ã€æƒ¡æˆ¿å®¢ï¼Œå¾€å¾€æ‰æ˜¯éº»ç…©çš„開端,有房仲當作雙方的潤滑劑,雙方有百益而無一害。

ç¶“éŽå…­å¹´å¤šä¾†éœ‡æ’¼æ•™è‚²ï¼Œé™³æ³°æºèªªï¼Œè—‰ç”±é€™æ¬¡å‡ºæ›¸ï¼Œåˆ†äº«è‡ªå·±çš„失敗經驗åŠè™•ç†æ–¹å¼ï¼Œå¸Œæœ›æŠŠé€™è·Œè·Œæ’žæ’žçš„éŽç¨‹å®Œå…¨å¯«å‡ºä¾†ï¼Œè®“未來想è¦è—‰ç”±æˆ¿ä»²è²·å±‹ã€è³£å±‹ã€ç§Ÿå±‹çš„æ‰€æœ‰æ°‘眾都知é“如何處ç†è·Ÿé¢å°ã€‚

陳泰æºèªªï¼Œå¾ˆå¤šäººèªç‚ºæˆ¿ä»²å°±æ˜¯è³ºæœå‹™è²»ï¼Œä½†ä»–èªç‚ºçµ•å°ä¸ç„¶ï¼Œç›¸å的,房仲是「å±éšªçš„工作ã€ï¼Œæœ‰å¯èƒ½é¢å°æ¶ˆè²»ç³¾ç´›ã€æ³•律糾紛等等的å•題,因此想進入房仲這行業的新人,他建議一定è¦å¤šæ‰“è½ã€å¤šæ¯”較公å¸ã€åº—長的風評,以åŠäººå“¡çš„æµå‹•çŽ‡ç­‰ç­‰ï¼Œè—‰ç”±å¥½çš„å…¬å¸ã€å¥½çš„店長,å¯ä»¥è®“æ›´å¤šæ°‘çœ¾è—‰ç”±æˆ¿ä»²ï¼Œè®“äººç”Ÿçš„ã€Œæˆ¿äº‹ã€æ›´åŠ åœ“æ»¿ã€‚


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ç´ç´„時報報導,近來有關基改作物的主è¦çˆ­è­°ç„¦é»žï¼Œæ˜¯å®‰å…¨æ€§å ªæ…®ï¼Œä½†é•·å¹´çˆ­è¾¯å¿½ç•¥å¦ä¸€å€‹æ›´åŸºæœ¬çš„å•題:美國與加拿大的基改技術並未æé«˜ä½œç‰©çš„æ”¶æˆï¼Œä¹Ÿæœªä¿ƒæˆåŒ–學殺蟲劑減é‡ä½¿ç”¨ï¼Œä»¥è‡´ä½¿ç”¨åŸºæ”¹ä½œç‰©çš„ç†ç”±å—到質疑。基改科技曾有兩項承諾:一是使作物å°è¨±å¤šå®³èŸ²å…·æœ‰æŠµæŠ—力,é™ä½Žæ®ºèŸ²åŠ‘çš„ä½¿ç”¨é‡ï¼ŒäºŒæ˜¯ç¢ºä¿ä½œç‰©å¾—以èŒå£¯æˆé•·ï¼Œé¤µé£½å…¨çƒä¸æ–·å¢žåŠ çš„äººå£ã€‚20å¹´å‰ï¼Œæ­æ´²å¤§è‡´æŽ’斥基改作物,美國與加拿大則接å—ï¼›æ¯”è¼ƒå¤§è¥¿æ´‹å…©å²¸çš„çµæžœï¼Œä¸¦æŽ¡ç”¨ç¨ç«‹çš„æ•¸æ“šèˆ‡å­¸è¡“ã€ç”¢æ¥­ç•Œçš„ç ”ç©¶çµæžœå¾Œé¡¯ç¤ºï¼Œé€™ç¨®ç§‘技並未具備支æŒè€…最åˆå¼·èª¿çš„é‚£äº›å„ªé»žã€‚ç´æ™‚以è¯åˆåœ‹çš„æ•¸æ“šåˆ†æžå¾Œç™¼ç¾ï¼Œå¦‚與包括åŒç´šç¾ä»£åŒ–è¾²æ¥­ç”Ÿç”¢å¤§åœ‹å¾·åœ‹ã€æ³•國在內的西æ­åœ°å€æ¯”較,美ã€åŠ å…©åœ‹çš„ä½œç‰©æ”¶æˆä¸¦æœªæ˜Žé¡¯å¢žåŠ ã€‚ç¾Žåœ‹åœ‹å®¶ç§‘å­¸é™¢å¦åœ¨æœ€è¿‘公布的一項報告中指出,「並無有力證據ã€å¯è­‰æ˜Žï¼Œç¾Žåœ‹å¼•進基改作物後的收æˆå¤§æ–¼å‚³çµ±ä½œç‰©ã€‚å¦ä¸€æ–¹é¢ï¼Œå³ä½¿çŽ‰ç±³ã€å¤§è±†ã€æ£‰èŠ±ç­‰ä¸»è¦ä½œç‰©å·²ç¶“轉為基改,美國的除è‰åŠ‘ç”¨é‡é‚„æ˜¯å¢žåŠ ã€‚æ­¤å¤–ï¼Œç¾Žåœ‹çš„æ®ºèŸ²åŠ‘æ¸›ç”¨å¹…åº¦ä¹Ÿä½Žæ–¼æ­æ´²çš„æœ€å¤§ä½œç‰©ç”Ÿç”¢åœ‹æ³•國。美國地質調查所的數據顯示,美法兩國的殺蟲劑使用有很大差異。美國20å¹´å‰å¼•é€²åŸºæ”¹çŽ‰ç±³ã€æ£‰èбã€å¤§è±†å¾Œï¼ŒéŽ–å®šå®³èŸ²èˆ‡çœŸèŒçš„æ¯’ç´ ä½¿ç”¨é‡æ¸›å°‘三分之一,除è‰åŠ‘çš„ä½¿ç”¨é‡å‰‡å¢žåŠ 21%。在法國,殺蟲劑與殺真èŒåŠ‘çš„ä½¿ç”¨é‡å‰‡å¤§æ¸›65%,除è‰åŠ‘ä¹Ÿæ¸›å°‘36%ã€‚å¤šå¹´ä¾†ï¼Œç¾Žã€æ­é›™æ–¹å°åŸºæ”¹ä½œç‰©çš„看法始終å—轅北è½ã€‚å¤§è‡´ä¸Šï¼Œæ­æ´²äººä¸æ»¿ç¾Žåœ‹é•èƒŒè‡ªç„¶çš„åšæ³•ï¼Œç„¶è€Œæ­æ´²äººè‡ªç¾Žåœ‹èˆ‡å…¶ä»–地å€é€²å£é£Ÿç‰©æ™‚,往往ä¸çŸ¥ä¸è¦ºä¸­åƒä¸‹åŸºæ”¹é£Ÿç‰©ã€‚食用基改食物å¯èƒ½æœ‰å®³äººé«”的說法經證明並無科學根據,ä¸éŽæ®ºèŸ²åŠ‘çš„æ½›åœ¨å±å®³å·²ç¶“引起科學家注æ„。殺蟲劑具有毒性,而且與發展é²ç·©ã€ç™Œç—‡æœ‰é—œã€‚å“ˆä½›å¤§å­¸å…¬å…±è¡›ç”Ÿå­¸é™¢æ•™æŽˆè²æž—格表示:「科學界至今å°é€™äº›åŒ–學物質所知ä»ç„¶æ¥µç‚ºæœ‰é™ã€ã€‚


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