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【聯合報╱香港特派員李春】 2010.08.16 04:01 am

步入八月中，中國經濟仍未脫暑除燥，其中爭議最多的是，有關房地產市場的起落、房地產調控政策的鬆緊。惹起爭議的是所謂房地產調控的百日期滿，與之掛鉤的是中國經濟的走勢。 有關房地產市場和調控的爭議接踵而至，從房市的升降，到閒置土地之爭，再到商品房空置率之爭，連中國國家統計局和國土資源部這樣的國務院部委，都加入戰局。 最後代表地產商的行業協會中房協，公開披露已於七月向國務院上書，要求停止推出新的緊縮性房地產調控政策。中房協透過主管部委，向國務院上書不是首次。但此次的內容，卻集中體現了房地產調控政策的鬆綁論；公開披露，則是未得回音的焦急表現。 中房協和地產商立場其實清晰，那就是緊縮性房市政策「舊的不去，新的別來」。因目前的調控政策實際沒有奏效，只要不推新政策，就等於調而不控，一場交鋒，地產界才是真正贏家。 但就在中房協披露上書的同時，中共國務院常務副總理李克強以視察北京房地產業的特殊安排，表達國務院對房地產調控政策的立場。李克強這次表態不只針對中房協的動作，還整體回應了近期有關房地產的爭議，意指北京中央不僅調控政策不變，還要堅決貫徹。 國務院為何要立場堅定，調控到底？國務院本身就是三防指揮部，既要防自然之災，更要除經濟之險，包括經濟領域大大小小的洪澇災害和地質災害。房地產市場調控的初衷，是解決高房價引來的社會憤懣等問題，現在則因風險積累，尾大不掉，有可能攢出土石流來。 自國際金融危機以來，在救市政策掩護下，中國房地產業是趁勢而起，房價不斷飆高，政府眼見蝸民之怨四起，為消怨除險，只好出台調控政策。 同時，房地產市場紓緩通膨的功效漸失，反而因奪走購買力而拖累消費。調控一鬆，房價勢將報復性反彈。累積的資產泡沬，就如舟曲山坡上的巨石狂泥，一旦有經濟危機暴雨，就會頃刻瀉下。 【2010/08/16 聯合報】