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2010-03-14 16:00:51| 人氣148| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

三二九檔期 業者趨悲觀

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更新日期:2010/03/13 04:11

〔記者林美芬、陳永吉／台北報導〕政府打壓房市手段不斷升溫，引發市場急變，面對即將到來的今年最大房市銷售檔次「三二九」檔，台北市代銷態度正在轉變，從原來的熱銷期待，改成觀望，以台北市為主的代銷們已有抽廣告動作，減緩推案的熱度，以觀望政策走向。鄉林董事長賴正鎰更悲觀地指出，這個星期鄉林各建案的招待中心應該不會有半個客人，「今年的三二九檔期應該已經毀了」！

由於資金充沛，房市熱烈，業者早在去年底就已經展開佈局，今年第一季及第二季推案量都爆大量，根據住展雜誌調查，今年第一季北台灣推案量達到一千二百多億元，即將到來的三二九檔推案量約達到二千億元，算是歷史次高量。

原本各家建商及代銷的態度都十分積極，認為很可能是今年最好的一個銷售期，但是，政府對房市連續控管的動作，終於引發各建商及代銷們對市場觀點改變。

據廣告業者指出，連續兩週政策前後端出，市場跟著變化，以高總價為主的台北市媒體廣告量正在縮減，目前約是減量一成左右，但真正的變化可能下週才會見真章。

不過，環繞台北市的台北縣及桃園房產廣告量依舊亮麗，根據業者分析，主要是建商到目前仍按預定計畫推案及促銷，暫時不改變。

推案區分佈台北市縣的新聯陽廣告一處處長黃清益指出，目前促銷動作依舊，但真正觀察期是在三週左右，屆時就可以知道三二九檔市況了。

但主力以台北市高價住宅為主的創意家廣告則是展開第一波觀望行動，副總何志正表示，這波政府主力是打擊高房價，但台北市主力案件都是高價案，先抽促銷廣告，減少曝光，避免成為箭靶，但並非不推案，只是增長潛銷期。

近期還傳出買土地將不能融資的打壓房市政策，賴正鎰說，如果政府真的推動這種政策，將會引起極大反彈，說不定還會有人因此下台。

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台長： Column

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