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Smart智富月刊 房市情報 住宅寶典 30歲靠房產滾出千萬身價

小檔案_張美美

出生：1978年
學歷：高雄家商
經歷：克林房屋不動產業務員
現職：專業投資客

30歲，許多人還沒買到人生的第一間房子，2008年滿30歲的張美美（化名），卻先後買賣過200間房子，目前手上仍有40間雅房、套房在收租中，除了坐領當包租婆的固定收益，還隨時維持手上有5間房子轉手買賣，平均每間房子轉手利潤在20%，靠著投資房產身價累積約有上千萬元。這麼年輕的單身女子，為什麼能靠房地產滾出千萬身價，是因為有富爸爸的支持嗎？恰恰相反，因為貧窮，反而激勵張美美對金錢的渴望。

拚命攢錢》因為窮怕了自小就打工

來自單親家庭的張美美，從小兄妹3人寄人籬下，因為媽媽必須要到外面拚命打零工賺錢，養活3個孩子。從國中開始，她就自籌學費，一學期4,000多元，張美美靠當洗頭小妹來賺錢，1顆頭抽佣12元，洗400顆頭才能籌足學費。

窮怕了！張美美從小就會想辦法攢錢，18歲高職畢業後，順利應徵到一個會計工作，這份薪水雖然只領1個月公司就倒了，沒想到卻意外成為扭轉貧困人生的契機。

原來這是一家仲介公司，老闆是房產投資客，因為不想讓房仲業者賺差價，不如自己開公司，整間公司只有老闆、老闆娘、老闆朋友，加上張美美4個人，雖然應徵的是會計，但是張美美的工作內容只有兩件事——接電話與寫房屋出售的紅色廣告單。

「我一天要寫100張廣告單，電話也接不到幾通，我常常想這樣老闆請我1個月花2萬塊，應該不划算吧？」寫了2,000多張廣告單，一間房子也沒賣掉，老闆決定結束營業，把房子丟給房仲業者賣，張美美頓時失業。

失業後，張美美頂下泡沫紅茶攤子，1杯賺5塊，每天搖幾百杯，搖到手抽筋，每天還要躲避警察取締，跑不贏警察就得挨罰單。

張美美不怕辛苦，但實在厭倦每天跑警察的日子，前一任老闆娘也常常來找她，原來老闆想再成立仲介公司需要業務，而老闆娘眼中，張美美「很愛錢」，這種人天生就是當業務的命。