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小學生學英文 兒童美語 英文新房交屋撐場 雙北移轉棟數回溫 〔自由時報記者徐義平／台北報導〕三都（北市、新北市、台南市）5月買賣移轉棟數昨出爐，其中北市、新北市各為3220棟、6004棟，均較上月成長約16%，反觀台南市呈現小幅衰退，僅1914棟，微減0.88%。房仲業者分析，北市因遇上高達千戶新屋交屋潮，拉高整體移轉棟數，若扣除交屋因素，其實買氣僅一般。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，4月下旬出現不少抑制房市議題，包括雙張會、囤房稅等，造成房市一定衝擊，不過，昨北市地政局發布5月移轉棟數為3220棟，相較4月2778棟，多出442棟，增幅約15.91%，分析主因應是有高達千戶新成屋完工，陸續過戶到屋主名下，若扣除新成屋交屋等因素，表現應屬一般。5月北市各行政區移轉棟數表現，以萬華區成長幅度最驚人，5月為419棟，相較4月的162棟，成長幅度高達約158.64%。新北市5月買賣移轉為6004棟，相較4月5161棟，增加843棟，增幅約16.33%，其中泰山區、五股區及板橋區均出現移轉棟數暴增情形，推測應是交屋潮造成。住商不動產新北市區協理趙中康分析，近期市場多空交戰，特別是政策壓力與銀行收緊銀根等措施，迫使不少購屋人心生觀望，買方在近1、2個月相對遲緩，加價也更為有限，不過自用客戶需求仍在，他認為，價格若有鬆動，只要是新北市交通便利與生活機能強的區域，成交量上應能直接反映，不過選前觀望心態難免，買氣也陷入盤整格局。台南市買賣棟數衰退相較於雙北市，南二都之一的台南市，5月買賣移轉棟數為1914棟，較4月略減0.88%，維持在小幅盤整，其中東區、永康、北區成長較為明顯。最新實價揭露資訊，新北市淡水區小坪頂上「天境ellipse360°」建案，再揭露9戶實價資訊，其中36樓以2億1141萬元成交，坪數約286.71坪（包括3車位，約30.27坪），拆算每坪單價約80萬元，其中單價與成交總價雙雙寫下淡水區住宅新高價，而同社區低樓層最低價則為每坪55萬元。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新房交屋撐場-雙北移轉棟數回溫-221146977--finance.html
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