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2016-10-04 19:09:20| 人氣113| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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工商時報【鍾寧╱綜合報導】

深圳房市熱度持續高燒，日前深圳更出現每坪要價近250萬台幣的「鴿子籠宅」，半天內搶購一空，引發市場譁然。近日深圳市政府推出房市專項整治政策，嚴打「首付貸」、「眾籌購房」等房市場外配資違法行為，由於打擊力度強，被業內視作史上最嚴的房市整治政策。

根據美國日前一項研究報告顯示，經過一年飆漲，深圳已成為全球房價第2貴的城市，一般住宅單價動輒高達80萬美元，相當於2,554萬元新台幣，僅次於美國加州聖荷西，房價收入比更高達70倍之多，引發泡沫化的隱憂。

在寸土寸金的深圳，有建商近日推出6平方公尺（1.815坪）的「鴿子籠」式超小型套房，平均每平方公尺15萬人民幣（折約每坪248萬台幣），但仍造成搶購，半天內宣告售罄，不僅輿論譁然，也引來官方的調查，最後認定為違法違規。

第一財經日報報導，深圳市規劃國土委近日已下發「關於開展房地產市場專項整治工作的通知」，要求各區相關部門對深圳市開發商、經紀機構進行專項檢查，對民眾投訴的房地產企業進行查處。

報導指出，深圳市規劃國土委負責人表示，此次專項整治行動旨在「淨化」全市房地產市場環境，有效遏制房地產交易過程的違法違規行為，降低房地產金融風險。

事實上，今年3月份，深圳針對「首付貸」、「眾籌購房」等一系列場外違法配資行為展開了房地產金融問題專項檢查工作。這次專項檢查工作擴及全市範圍，是上次的升級版。

此次專項整治工作涉及幾項層面：開發商是否存在有囤房炒作操縱價格的行為；開發商是否利用網路從事金融業務、與網路平台合作開展金融業務及以「股權眾籌」、「首付貸」等名義從事非法集資等。

由於大陸房價上漲最快的廈門日前已祭出限購令，因而福州成為房市熱錢的轉移目標，福州市近日也發布房市監管政策，從住宅用地供應、控制房價增長著手，包括規定同類型房屋的售價，下一批次的漲幅不得超過上一次的10％。

目前在今年房價上漲最猛的二線城市四小龍（廈門、蘇州、南京、合肥）中，僅剩合肥還未推出限購令。




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