民宿的定義：
民宿作為一種新興的非標准住宿產品，目前的市場認知較為混亂，在國內還沒有唯一的定義。樂葦認為的客棧民宿，是根據當地旅遊發展情況自建、租賃改造或拿地開發的小規模旅遊住宿功能產品，並結合地域文化特色與市場需要，提供全方位、個性化體驗服務的非標准住宿產品。
的發展曆程
我國旅遊行業是民宿行業發展的奠基石，依托現階段旅遊業的飛速發展，我國民宿行業也邁入了高速發展階段。
民宿行業發展三大特點：
1.民宿行業整體受旅遊產業的拉動影響較大;
2.由情懷化向商業化發展，投資主體趨向多元化;
3.宏觀政策鼓勵民宿行業發展，微觀政策引導規范民宿市場環境。
民宿行業
宏觀政策：近年的各項旅遊政策中，均有提到鼓勵特色民宿的發展，在未來3-5年內民宿政策持續利好導向; 目前共享經濟是大趨勢，未來政府也將繼續鼓勵個人閑置財產的有效利用，變相支持民宿發展。
地方政策：地方政策主要針對部分飽和市場的惡性競爭問題，出台行業相關准則，提高民宿入行標准; 另一方面地方政策要去除目前民宿的安全隱患，提 出民宿水電、樓層結構和消防等建設標准。
民宿市場面臨洗牌?
民宿資深品牌“花間堂”的創始人張蓓選擇告別“花間堂”，諸多業內同事及媒體將矛 頭指向未來民宿發展，認為民宿即將進入市場大洗牌的時代。樂葦認為，市場洗牌的可 能性不大，未來的3-5年，民宿仍然是最有 個性的住宿產品，市場增速的放緩只是由於規模的飽和，花間堂的改變也只是其品牌在 邁向標准化發展一個小小舉動。隨著政策的落地，未來民宿將形成產品標准，從非標產 品向行業標准化邁進。
民宿的情懷將向商業化妥協?
近些年，越來越多的資本進入民宿 這個行業，更多的是看中民宿的高利潤價值，由此就有了商業化的發 展模式。從市場經濟的角度，我們不反對商業化和民宿經營的融合， 但也希望民宿可以保留自身的情懷 本質。情懷者看到的是自由與美好，投資者看到的是高效與回報，然而情懷和商業的融合才能打造真 正能盈利的民宿。
民宿功能將向複合化發展?
整體市場規模的快速膨脹，直接將民宿的產品品質推上一個新的台階，從民宿1.0到民宿3.0，產品為王始終是目前評價民宿高低的唯一標准。旅遊需求變幻莫測，也倒逼著民宿產品植入更多的 主題元素，來吸引更多元化的消費客群。可以說民宿的硬件和服務將決定民宿的下限，而民宿附 加的功能主題決定了民宿的上限。
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