2015-12-30 17:24:37| 人氣41| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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陸客美、歐大舉獵房

工商時報【李書良】■隨著經濟實力增加,為資金尋求出口及為資產保值,近年來,大陸富豪與企業爭相在海外國家「獵房」置產,尤以對美歐國家房產興趣最濃,不惜投下重金。譬如,過去近1年,大陸豪客在美國就砸下220億美元購房,在英國也投下約50億美元買房。大陸富豪在美國購房熱情持續高漲,中新社根據全美房地產經紀人協會日前發布的報告顯示,2013年4月至2014年3月的1年間,國際買家在美國購房總額達922億美元,相比前1年的682億美元,年增漲35%。同期,大陸人在美購房總額達220億美元,相比前1年的123億美元,年增上漲近80%,占外國人在美購房總額的24%左右。在美購屋總額 年增8成報告顯示,來自全世界的國際買家在美國購房置業,其中來自加拿大、中國大陸、墨西哥、印度、英國的購房者占比超過半數。儘管加拿大仍是美國房地產市場中最大的海外買家,但是占比已經從2013年的23%跌至19%;中國大陸是第二大海外買家,占比達16%。但大陸人是美國增長最快的海外購房群體,今年大陸人豪擲220億美元在美購房,平均每筆消費59萬美元。報導稱,大陸人更喜歡以現金購房,超過四分之三的中國買家選擇現金支付房款;與此相比,美國僅有三分之一購房者使用現金支付房款。尤其加州更是大陸人在美國的置業首選地。對此,全美房地產經紀人協會總裁史蒂夫?布朗說,「我們居住在一個國際市場,所有的不動產都是當地的,但這不意味著購房者也是當地人……,有吸引力的價格、經濟穩定性,及令人難以置信的未來投資機會等,外國買家正被美國房地產市場所吸引。」另據美國有線電視新聞網(CNN)的調查,大陸人在美國買房的目的,僅有不足4成的大陸買家為自住。一些人買房是為了孩子到美國的大學讀書,他們認為在美國購房不僅可以節省一筆宿舍的住宿費用,而且等孩子大學畢業的時候,還可能從房價的上漲中獲益。還有一些大陸人變成房東;另有一些人在美國購房作為度假住房,每年住上幾周,其他時間出租。中、西歐 也成獵房重地其實,除美國外,大陸人另一處熱中獵房的地區,則是中西歐。以英國來看,企業帶頭的中資企業正大舉前進英國房地產,從去年6月以來,至少有30億英鎊(約合51.4億美元)的陸資進入英國投資房市。據南方都市報報導,房地產服務商第一太平洋戴維斯(Savills)表示,大陸開發商用很新鮮的角度看待倫敦市場,這些企業動用很大的投資,盼能把握倫敦房價上漲機會。像是中資金融業者近來在倫敦大手筆置產的情況令人關注,光是在今年6月,就有中國人壽與中國建設銀行兩大金融業者在倫敦置產。中國人壽與另外兩家企業聯手,以7.95億英鎊的代價購入倫敦一棟著名商業大樓70%的股權。中國建設銀行則在獲批為倫敦的人民幣清算行後,立刻斥資1.11億英鎊購買在倫敦金融城的一棟商辦,作為該行的歐洲總部。此外,中資開發商綠地、萬達也都有在倫敦投資。在中資大舉湧入情況下,英國官方目前正在立法,讓大陸與外國投資人可盡快取得簽證來查看工地現場,中國銀行也計畫提供英鎊貸款給大陸投資人,甚至有市場人士認為,中資大舉進入英國置產是導致今年以來英鎊升值的因素之一。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸客美-歐大舉獵房-215859263--finance.html

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