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保護租客權益 市議會18項提案 HPD支持

市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會,就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論,市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示,HPD支持這些提案,會與市府一同打擊騷擾租客的行為,保護租客權益。

住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說,5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題,例如房東使用各種手段逼迫租客離開, 讓支付更高租金的租客入住來牟利。

根據現行紐約州法,「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在,房東在公寓空出後可將租金調漲20%,而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢,這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。

此外,房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出,甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客,逼他們搬走。康內基表示,市議會去年通過一系列保護租客權益的提案,本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。

這些提案包括康內基提出的第59號提案,即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格;市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案,要求公開這些買斷協議的具體信息;市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案,要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。

列文提出的第1274號提案,要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄網友一致推薦;市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案,要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。

施普林格表示,HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為,HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時,廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。

施普林格說,HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房,打破了1989年以來的紀錄,而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。

在住客權益和資源方面,施普林格表示,從2013年起至今,全市逼遷數量已減少27%,如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言,遠高於2013年的1.3%。

此外,HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查,發現超過52萬個違章現象,並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。

黃石公園溫泉噴發!竟吐80年份垃圾

國際中心/綜合報導

隨著地球汙染越趨嚴重,也逐漸危及許多自然生態區域,日前美國黃石公園內一座間歇泉噴發,畫面相當壯觀,然而在噴發結束後,周圍除了混合著岩石泥土外,人們還發現了誇張的垃圾,不乏碎瓶子、塑膠杯、寶特瓶、菸蒂,彷彿間歇泉噴發,像是被這些垃圾給噎住一般。

▲圖/翻攝自黃石公園臉書

公園官方表示,目前會先把這些人為垃圾整理起來,但也呼籲遊客切勿隨意留下垃圾,因為外來的異物都可能對溫泉、間歇泉造成破壞,希望下次噴發時,周圍不會再有這些垃圾出現,園方也可能計畫為這些垃圾辦一個小型展覽會,藉此達到呼籲的作用。(編輯:陳亦凡)

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