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2014-02-26 16:07:27| 人氣366| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

103/01/23-【奢侈稅-出售房屋及土地】銷售坐落於公共設施保留地上之房屋免課特種貨物及勞務稅

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103/01/23-【奢侈稅-出售房屋及土地】銷售坐落於公共設施保留地上之房屋免課特種貨物及勞務稅

特種貨物及勞務稅條例（以下簡稱本條例）第5條第5款規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前移轉者，非屬應課徵特種貨物及勞務稅之特種貨物。所有權人銷售坐落於公共設施保留地上之房屋，亦有該款規定之適用。

依法指定之公共設施保留地，其上原有建築物者，依都市計畫法第51條規定，得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用。惟政府於辦理土地徵收時，依土地法第215條及土地徵收條例第5條規定，其改良物如屬依法令規定建造者，應一併徵收；如屬於建造時依法令不得建造者（即違章建築），應予拆遷不予補償，至多依各地方政府自訂拆遷補償自治條例規定，發給拆遷處理費。

本條例第5條第5款之公共設施保留地，就文義而言，未包括坐落在公共設施保留地上之建築物，惟公共設施保留地與其地上之建築物，平時同受都市計畫限制使用，是類土地被政府徵收時，其地上之建築物或併同土地被徵收，如其於建造時屬依法不得建築者，甚或遭拆遷而不予補償，基於立法意旨及合理課稅考量，爰規定所有權人銷售坐落於公共設施保留地上之房屋，非屬應課徵特種貨物及勞務稅之特種貨物。




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