名人硯獲RC耐震住宅標章

面文心森林公園規劃3套房每坪58萬起

2014年02月15日

【王鈞生╱台中報導】新成屋豪宅「名人硯」位於台中市文心森林公園旁，全案主力坪數118坪，採主僕分道，室內3套房設計，另規劃腳踏車放置處，每坪開價58萬元起，日前取得中台灣首座RC耐震住宅標章。

沅林建設「名人硯」位於惠文路、向學路口，屬7期南側區，因周邊擁文心森林公園、台中IKEA、捷運綠線及大墩明星學區，各項居住機能齊備，吸引頂端客層、附近豪宅新案密集度高。

規劃單層雙併

基地面積596坪，規劃1棟地上22樓大樓，外觀正立面鋪設大量石材，採雙層壁設計，石材與外牆間保有空隙，加強空氣對流。1樓挑高8米門廳設於惠文路，2樓公共設施有25米長的游泳池、SPA區、宴會廳及健身房等。車道設於向學路，另設有腳踏車保管處及洗車空間，為公設中少見。

標準層3~21樓，住家總戶數僅36戶，單層雙併，採主僕分道、設有3梯及僕人房。主力坪數118坪，規劃4房中有3套房，客廳、主臥及廚房均設景觀陽台，合併戶可達236坪。現場銷售專員王鳳珠表示：「戶戶享有文心森林公園景觀，且已取得全國首座RC住宅耐震標章，為中台灣少見豪宅。」

基本資料】

單價：每坪58~72萬元
坪數：118~236坪
戶數：38戶
類型：大樓
公設比：32.5%
樓層：地上22樓、地下3樓
停車位售價：平面車位240萬元起
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：120゜38′36〞
緯度：24゜8′42.9〞
洽詢電話：(04)2385-0088
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：沅林建設

社區機能】

管理方式：24小時物業管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：596坪
格局：4房
單層樓高：1樓8米，2樓以上3.5米
完工日：2013年7月
建材配備：大門採用防暴鋼木門，配備進口廚具、衛浴，戶戶配YKK氣密窗、HRV熱交換機、Low-E隔熱玻璃、E-HOME數位家庭系統

【名人硯優缺點比較】

．價位
優點：戶戶均擁有大棟距視野，房屋保值性佳
缺點：已完工，自備款負擔較大
．環境
優點：位處7期南側區，面對文心森林公園，鄰近IKEA
缺點：距離傳統市場較遠，須有交通工具
．交通
優點：至五權西路約500公尺，文心路、向上路口未來有捷運綠線設站
缺點：向上路逢假日車流量較大
．規劃
優點：住家單層雙併，戶戶面公園，公設有規劃腳踏車放置處
缺點：僅有118、236坪2種規劃，產品選擇較少
．學區
優點：大墩國小、大墩國中，為近5年成立的新學校
缺點：國中、小為當地明星學區，須提早設籍

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台中名人硯+高樓層+標配屋+視野美+吳經理0927-725-705

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台中名人硯+高樓層+標配屋+視野美+吳經理0927-725-705

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