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奢侈稅打不到壽險業忙獵地

2012/05/29

第一季按兵不動近來又掀搶地熱今年已投入近180億

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

圖／聯合晚報提供

第一季按兵不動的壽險業，近來又掀搶地熱潮，商仲業統計，累計壽險業今年已投入近180億資金購買商用不動產，預估接下來幾個月還會大幅增加。情況顯示，奢侈稅嚇跑了一般投資客，但真正大戶─壽險業卻是老神在在，持續掃貨。

奢侈稅去年6月1日正式上路後，投資客首當其衝，特別是大台北地區的短投客幾乎人間蒸發，大台北買賣移轉件數也因此一度腰斬，目前北市每月成交件數甚至比台中、高雄還低。

但與此同時，壽險業者卻從未停手搶樓搶地。除了國泰、新光、富邦人壽三家大家耳熟能詳最「衷情」不動產的壽險業者外，過去對商用不動產甚少著墨的三商美邦、中信等，動作也轉趨極。

去年九月敦化南路的一連串大樓標售，儼然就是壽險業大火併，除了新光、國壽、富邦等基本咖之外，台壽、中壽也都出手，創下土地新天價的華票大樓，就有5、6家壽險公司出手競逐，只是最後由頂新集團拿走。

由於市場缺貨，過去一年來，壽險業相準的目標，也從過去只針對整棟商辦或大面積土地，轉而向商場、旅館、店面位進軍，甚至有業者還買下大面積工業土地，用來操作都更改建，今年以來，壽險業更是把購地標地轉向中南部，儘管央行、銀行、金管會等主管機關三申五令，但似乎完全阻擋不了壽險業者獵地的興趣。

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