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寶成集團主導的台中市整體發展區第一單元市地重劃今（3）日動工，寶成也正式宣告進軍土地開發市場。這項開發案寶成約可取得2萬餘坪建地，初估開發潛在利益數百億元。

 

此案由寶成轉投資的寶慶開發負責土地開發，推案交由與精湛建設合資的精湛亞太負責，預計99年中交地，全區開發經費近30億元。

 

寶成與精湛關係密切，去年合資成立精湛亞太建設，寶成持有精湛亞太七成股權，董事長由寶成工業董事長蔡其建兼任，總經理由精湛建設董事長陳志聲出任。

 

寶成集團將營運總部遷到台中後，積極投入台中市的開發建設，而整體發展區第一單元市地重劃案正是指標。

 

第一單元開發面積55.82公頃，位在寶成營運總部周邊。其中位於台中港路、安和路口的4,000多坪角地，將規劃大型百貨購物商場，包括統一、潤泰、遠雄等企業，以及摩根史坦利、美林等外資，都曾表達投資意願。

 

這塊基地完工營運後，將與鄰近的新光三越百貨連成一氣，對提升單元一的開發前景，具有火車頭的作用。

 

總開發面積1,394公頃的台中市整體發展區，共規劃14個開發單元，最受矚目的是，位於西屯的第一單元，以及南屯的第二、第三及第四單元。這四個單元沿著高速公路、中彰快速道路及高鐵軸線發展，靠近新市政中心與中科，前景可期。

 

這四個單元的開發商中，寶成是全球最大製鞋業者；第二單元主導者是長億集團；第三及第四單元，則由惠宇、豐邑及順天等三家建商合組的惠豐順主導開發。

 

目前單元三及單元二已在去年動工開發。其中單元二黎明自辦市地重劃區，總開發面積186公頃，開發經費約66億元，預計99年底完工交地，號稱是全台最大的自辦重劃案，麗明營造、親家建設等建商已搶先進駐卡位。

 

第三單元的開發面積54公頃，開發經費約20億元，全區預計今年底完工，99年初交地。除了第三單元，惠豐順也積極籌備爭取北側63公頃的第四單元自辦重劃。

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