青年房貸限制多 10人中6人吃不到小姜 0923-812663＠不動產投資資產管理規劃顧問小姜

2011-05-07 18:59:09| 人氣88| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

青年房貸限制多 10人中6人吃不到小姜 0923-812663

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更新日期:2011/05/07 11:11

政府祭出青年購屋貸款優惠方案，限制卻不少！除了你必須是，20到45歲的已婚者，還規定名下不能有自用住宅，還有年收入的限制，估計十個人當中，就有六.七個，根本不符合條件。

政府高喊青年優惠房貸要放寬限制，不過有多少人能吃的到，不是年輕的老闆娘，也不是單身上班族，青年購屋釋出低利，最高貸款額度720萬，不限名額，貸款期限還延長到30年，看似大利多，背後卻有漏洞，不管是青年安心成家方案，還是青年購屋優惠，申請貸款要已婚，年齡20到45歲，沒住宅，還有年收入限制，算一算，20到45歲的當中平均十個人，就有六七個人不符合條件。

拉長年限，每個月看似負擔變輕，不過算一算，假設貸款700萬，利率平均2%，20年下來，繳的利息149萬，貸款30年，總利息高達229萬，多了十年，就得多繳80萬利息，而且，要讓民眾買得起房子，根本的問題一點都沒有解決。

奢侈稅6/1才上路，房產市場「量縮價穩」，成交量是慘跌了，但高房價卻是「穩如山」，這時政府釋出青年貸款的利多，外界認為，政府不只自相矛盾，恐怕間接幫助了建商和投資客。

政府一番好意，端上貸款優惠的牛肉，但房價沒有真正下跌，真的吃得到政策牛肉的恐怕不多。

大家終於慢慢發現"奢侈稅"只是政策性商品了

今天如果不是因為選舉

恐怕根本不可能會有這些噱頭

不過根本性問題沒解決!?(低薪資高房價投資客炒作熱錢效應低利率高匯率這些牽一髮而動全身的根本)

怎麼可能解決"居住正義"的問題!?

更可笑的是居住本就無正義可言= =\\\

授之以魚不如予漁授之這更是國小就知道的道理!!!!

根本的薪資不調漲如何讓銀行能送件過關!?

講數字今天貸720萬每個月本息攤還需要約至少3.5萬/月