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北市公告土地現值漲幅高 申報移轉請注意期限

2013-01-03 00:00:00

臺北市稅捐處表示，土地所有權移轉時，原所有權人及新所有權人應於訂定契約之日起30日內，檢附契約影本及有關文件，共同向主管稽徵機關申報土地移轉現值。有關其申報土地移轉現值之審核，依土地稅法第30條規定，如於訂約之日起30日內申報，以訂約日當期公告土地現值為準；如超過30日才申報，就以稽徵機關收件日當期公告土地現值為準，稽徵機關據以核算土地增值稅。由於臺北市102年公告土地現值平均漲幅9.31%，該處提醒納稅人，應特別留意訂約日及申報日，以保障自身權益。

該處進一步舉例說明，林小姐有1筆民國95年取得的土地，面積50平方公尺，於101年12月31日訂約出售予張先生，若雙方於 102年1月29日（含）以前向稅捐處申報土地移轉現值，則可以訂約日當期(101年)公告土地現值每平方公尺100,000元為申報移轉現值，按一般用地稅率核算之土地增值稅額約7萬元。若遲至102年1月30日以後才申報，則須以收件日當期(102年)公告土地現值每平方公尺110,000元為申報移轉現值，按一般用地稅率核算之土地增值稅額約17萬元，兩者相差達10萬元。該處特別提醒納稅人，為了節省您的荷包，如果在101年12月31日以前訂約，記得一定要在30日內如期申報，才可適用101年公告土地現值核算土地增值稅。

民眾若想進一步瞭解相關法令規定，可利用該處服務電話(02)23949211分機181、182，將有專人為您服務及解答，或上該處網站查詢，網址http://www.tpctax.taipei.gov.tw。

本文出處：http://tcgwww.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=41697210&ctNode=5156&mp=100001

新聞來源：台北市政府