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新潤：取得新北市新莊區副都心段一小段土地壹筆公告

2012-12-28 16:40:29

鉅亨網新聞中心

第二條 第20款

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

新北市新莊區副都心段一小段38-1地號土地

2.事實發生日:101/12/28~101/12/28

3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量：1055.45平方公尺，約折合319.27坪，所有權80%

每單位價格：每坪新台幣2,200,019元

交易總金額：新台幣702,400,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

交易相對人：亞昕國際開發股份有限公司

與公司之關係：無

5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及

前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取

得日期:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應清單說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

第一期簽約款：簽約時支付新台幣70,240,000元

第二期用印款：產權移轉檔案用印時支付新台幣70,240,000元

第三期完稅款：土地增值稅完稅支付新台幣140,480,000元

第四期尾 款：移轉登記及抵押貸款完成支付新台幣421,440,000元

但最遲不得逾民國102年4月1日

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

決定方式：議價

價格決定之參考依據：參酌鑑價報告及市場行情

決策單位：董事會授權董事長

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

宏邦不動產估價師聯合事務所，估價金額：新台幣897,952,500元

折算(80%)新台幣718,362,000元

11.專業估價師姓名:

宏邦不動產估價師聯合事務所：蔡明航

12.專業估價師開業證書字號:

蔡明航：(94)北市估字第000076號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

經紀人:三一投資有限公司

經紀費用:成交金額約1%

18.取得或處分之具體目的或用途:

土地開發、增加營收

19.本次交易表示異議之董事之意見:

無

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:

26.其他敘明事項:

無

新聞來源：鉅亨網