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今年房市交易估32萬多棟 明年漸增溫

2012-12-26 09:00:00

韓啟賢

房仲業者中信房屋今天(26日)公布的第四季宅指數報告指出，今年買賣移轉棟數約32.8萬棟，表現比原本預期的樂觀，預估明年第一季以後成交量會逐季增溫，全年約成長3%到5%，買賣移轉棟數則上看34.1萬棟。

報告指出，因奢侈稅、央行限貸令與實價登錄等政策陸續上路，加上景氣差、物價漲，原本市場預估全年買賣移轉棟數會下跌10%到15%以上，不過，市場沒有實際感受的差，預估今年買賣移轉棟數約在32.84萬棟左右，比去年約減少9.2%，表現比預期的樂觀。

至於影響明年房市交易的正面因素，包括成交價在實價登錄後逐步透明，買賣價格趨於理性，觀望的買盤將逐步進場，以及政策利空出盡、經濟成長率回穩、購屋信心上升、重大建設利多加持等等，因此，預估明年的交易量會比今年好。中信房屋副總經理劉天仁說：『(原音)那對於2013的成交量來講，大概預估會成長3%到5%，也就是明年預估成交量應該在34萬1左右。』

調查結果還顯示，在2年內有購屋計畫的受訪者中，大約有25.1%的民眾看漲明年的房價、45.3%看跌，認為持平的則有20.9%。

新聞來源：中央廣播電台