中央銀行於去年底宣布調升重貼現率、
擔保放款利率及短期融通利率各0.125%，
連帶地銀行的房屋貸款利率也出現微幅調升，
面對這種銀行利率走高的趨勢，購屋者應如何做好財務規劃配套？
業者表示，利率攀升直接影響到的就是消費者每月的房貸支出，
已購屋的消費者要避免受利率調升之累，
可重新審視自己的房貸利率組合，
宜以利率變動相對較為穩定的優惠房貸或是勞工貸款為主，
儘量降低利率變動性比較高的指數型房貸比例，
或是考慮轉貸到利率比較划算些的銀行。
至於打算買房子的民眾，最好能增加自己的自備款比例，
不要都是靠銀行的貸款在買房子，
否則以目前還息不還本的方式計算，每個月的房貸利息並不多，
但等到寬限期一過，需要攤還本金時，才發覺原來每個月要繳這麼多的錢，
基本上每月的房貸支出，以不超過家庭月收入的1/3為宜。
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房仲業者指出，以目前的利率水準而言，
現階段還稱不上是「高利率」，除非銀行的房貸利率已經超過5%以上，
消費者才需要考慮高利率的風險，例如已不適合「轉租為買」，
而是該考慮「轉買為租」了。
由於目前國內十幾家承辦房貸的主力銀行當中，
真正做到通知到個別的房貸戶，並讓房貸戶清楚知道自己利率調整到多少，
調整後應繳金額為多少的銀行，僅2成多而已，
其餘大多數的銀行，不是根本沒有直接通知客戶，
不然就是通知的方式徒具形式，客戶根本無從得知自己的房貸利率漲了多少，
對於已購屋的房貸一族來說，每次銀行利率升降，
最好都詢問一下自己每月的應繳利息金額到底變多少為宜。
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