含著金湯匙出生，是社會上對於新世代企業接班人的印象。台灣財富的累積，主要集中在近二、三十年，恰巧剛過完一代的時間；如果照「富過三代，才懂穿衣吃飯」的說法，「住」的品味更不是一朝一夕得以躍昇。不過，去年才在台北信義計劃區吹起「Luxury Service Apartment頂級酒店式公寓」旋風的新光信義傑仕堡，其另類的住宅概念立刻襲捲年輕貴公子的社交圈，也悄悄地宣告了企業家新生代的「家變」新浪潮！
．頂級住宅規劃 世代大不同
相對於第一代企業家的創業維艱，台灣企業家的第二代與第三代無論是成長過程或人生態度，都展現出與長輩迥異的經驗：他們多半年紀輕輕就放洋留學、到各國旅行，不但獨立自主，並且從不缺乏國際觀；他們學習財富的觀念比長輩或同輩縮短了很多時間，理財風格既積極又講求效率；他們從小在富裕的環境長大，也培養出悠逸從容的人生態度，同時對生活品質的要求相對更高…
在食衣住行四件生活大事中，「住」，無疑佔有關鍵性的地位。針對這些位於金字塔頂端的族群，從最早的郊區別墅、後來的景觀式豪宅，一直到近年興起的「Service Apartment酒店式公寓」，所謂「住宅」的概念正隨著世代而有了不同的面貌。其中，又以打著頂級國際旅館服務旗幟的「酒店式公寓」最引人注目，它「只租不賣」的訴求不但徹底顛覆了國人對於「安家置產」的概念，而使知名企業的新生世代相繼入住為鄰，至今話題不斷！
究竟這一波新世代企業家「家變」的新浪潮背後，受到哪些觀念或因素的推波助瀾？
．靠攏國際行情 進駐頂級商圈
隨著台北市的經濟重心的變遷，富商名流群聚的區域也從過去的天母中山北路、南京商圈，轉移到擁有「台北曼哈頓」之稱的信義計劃區。
由於信義計畫區的蓬勃發展，不只擁有世界最高的台北101國際金融大樓做為地標，近兩年也吸引許多外商公司將總部正式進駐。這不但也直接造就了外籍商務人士於信義商圈附近的房市需求，而附近該區擁有的交通便利性，還可以步行抵達世貿、101大樓、華納威秀商圈…等，讓居民接觸台北最頂尖的經濟人文菁華。若是事業尚待開展的新世代企業家，其住家選在商業薈萃的信義計劃區，不但能擁有在繁華城市中的便利與舒適，更是掌握了靠攏國際行情及踏入贏者圈的第一步；此外對於單身都會雅痞或頂客夫妻來說，也是城市住家的優質首選。
現在於新光信義傑仕堡任職的駐店經理盧明騫表示，信義計劃區原本就是以國際金融新都心的定位規劃，因此吸引了不少國際企業派駐的高級主管，以及金融企業家居住在此地。而目前信義計劃區的豪宅建案甚多，以行情每坪80-150萬來說，要買一棟真正的豪宅，非二、三千萬元莫辦，因此對於事業尚在起步的企業家新生代或企業菁英來說，住在新光信義傑仕堡這樣訴求「只租不賣」的酒店式公寓，就像是進駐信義計劃區的門票，將與該區的企業領導人平起平坐。
．有了名車名品 還要精品名宅
而如果說擁有名車、時尚精品，是上流社會人士的形象表徵，那麼進駐「豪宅」、甚至「名宅」等級的住屋，絕對是人們建構身份地位及生活品質的最佳舞台。其實所謂酒店式公寓講究的是一種生活型態與品味，而不僅僅是一棟住宅；它把飯店服務、當代設計與私人招待所的概念，在既有的基礎上調和出全新的精品生活的概念，形成混搭式的生活美學。
盧明騫分析，有的企業家新生代因為新生代的富裕成長環境，以及留學與經常往返國內外的商務經驗，使得他們對於生活品質與空間風格的品味也向國際水平看齊；這也提供了強調國際級精緻旅館服務的「Service Apartment酒店式公寓」最佳的切入點。以新光信義傑仕堡而言，結合了日本國際級建築大師丹下健三的規劃與多位新世代室內設計師的妝點，廿四小時英式管家服務、衣服有人洗、家裡有人打掃，以及絕對私密的貼心服務與尊榮禮遇；讓住客輕鬆走入優質生活的大門，建立屬於自己的時尚風格的美學態度。
．新新住宅主義 享受不一定要擁有
由於在東方人的思維裡，「安家置產」是人生中最重要的事，所以在市場也形成了購屋資金壓置的主流。然而家中多半早已置產的新世代企業家，特別是目前五年級後段班到七年級前段班的世代，不但身上沒有購屋的壓力，而且他們非常講求居家生活的品質；其中，更有人覺得置產是划不來的，反而將手上有限的資金套牢，投資報酬率遠遠不如其它運用方式。於是乎，「居住」的問題就更進一步地化約為單純的「生活」問題。
「生活」是否不用被「住宅」套牢？「只租不賣」的新光信義傑仕堡正是依此潮流應運而生。這個潮流的核心概念就是：如果我不想投下鉅額資金買下房屋的擁有權，那麼我可以用更少的錢租下它的使用權。擁有不一定能享受，享受也不一定要擁有，這是新世代企業家的「新住宅主義」。
盧明騫強調，目前許多已移居海外的企業家第二代回台工作，或本地的企業人因為房屋裝潢或其它因素，使得他們對房屋的需求不一定是長期居住，此時以新光義傑仕堡做為進駐信義商圈的據點，不但可以立刻入住，更是「享受而不必擁有」的最佳首選！
．名流擇鄰而居 出入安全隱密
在檢視豪宅的時候，軟硬體的品質要求實屬次要，關鍵的重點仍在於「人」。其實，是不是名流，還得要看看你往來的對象，而新生代企業家所看重豪宅的價值，也就在於是否能成功建構這些頂級住客的社交網絡。
以新光信義傑仕堡為例，不但規劃了SPA、健身房、早餐區、俱樂部…等設施，更不定期舉辦交流派對與健康講座等，讓所有住客得以在社區生活中締結友誼。盧明騫表示，目前住客中有許多新世代企業家呼朋引伴比鄰而居，而社區中的法樂琪、Joyce East兩家高檔餐廳，也成為政商名流經常聚會的重要據點。
此外，由於新光信義傑仕堡早已形成國際菁英與新世代企業家的群聚部落，因此社區的管理特別著重出入的隱密性與安全性，規劃了先進、精密的保全系統，包括24小時監控錄影系統防止外人進入。除了完善的公共區域安檢設施之外，各間住宅的主臥室內則設有緊急按鈕、對講機、煙霧偵測器…等設備，以確保住戶居家安全，以保障住客的社區生活不被干擾，無怪乎許多政商第二代都競相從郊區豪宅或國外紛紛移入，成為信義計劃區的新住民。
Box：什麼是Service Apartment酒店式公寓
「酒店式公寓」一詞來自大陸，係指1944年興起，採酒店式服務、公寓式管理的高檔住宅。最早源自歐洲，由專門的酒店管理公司統一管理，通常位於成熟的商業中心，外國企業及外籍人士流動聚集地。
Box：喜歡 馬上入住
信義傑仕堡10種房型 景觀面面俱到
位於信義路與松仁路口、兩棟嶄新的雙子星華廈「新光信義傑仕堡」，根據新世代的個性風格與當代設計潮流，將193間住宅共規劃出18-135坪不同大小的10種房型，每一戶都有大型落地窗，採光良好並可俯瞰信義計畫區的繁華景緻。各房的基本配備包括頂級的衛浴設備和可供烹調的廚房，並有附傢俱與不附傢俱的選擇，65坪以上的房型還特別規劃有管家房，租戶可以根據進住人數及實際需求的不同，選擇適合的房型，這也是市場上第一個規劃出如此多樣選擇的物件。
而室內設計則採沉穩優雅的風格、展現出內斂的奢華享受，而其完善的居住功能，簡練中不失貼心舒適。無論何種房型，每一戶、每一個房間均有大型玻璃窗都有著絕佳的採光條件，採光絕佳，窗窗俱是好風景：或青山蒼翠，或碧草如茵，或城市繁華。，迎窗遠眺，心曠神怡。
Box：晶華酒店跨足經營管理 全面移植國際五星級標準
為了讓「新光信義傑仕堡」的軟體服務也可以領先市場，與國際同步，此次新光人壽便委由晶華國際酒店集團負責經營管理。台北晶華酒店隸屬國際四季暨麗晶酒店集團，曾多次榮登國際知名旅遊雜誌—Conde Nast Traveller世界最佳飯店金榜之列，接待過無數國際影藝巨星、政商名流的晶華酒店，此次也傾全力投入「新光信義傑仕堡」的營運管理，派出接受過英國管家學校重點訓練的服務人員進駐，期望跨足豪宅和商務出租住宅管理的第一步，可以走的穩健漂亮。國際級商務飯店的專業能力，定可讓「新光信義傑仕堡」的住戶，感到有別一般的尊榮與貼心。
此外，晶華酒店集團並導入全方位顧客經驗(TCE-Total Customer Experience)的觀念以提高服務品質，從顧客的角度出發，滿足顧客的期望。如今，晶華國際酒店集團的優秀服務團隊將進駐「新光信義傑仕堡」，為全台最頂級的商務住宅提供最完善的服務，在2005年「 新光信義傑仕堡」正式營運之後，該集團將已成為台灣全島知名的飯店和餐飲營運管理集團。
Box：建築大師與設計新銳的相遇
打造都市叢林中的居住美學
新光信義傑仕堡由著名的日本建築師丹下健三設計。丹下健三是國際建築界公認的世界級建築大師之一。近半個世紀以來，他設計了近兩百個作品和專案，包括知名的日本OSAKA萬國博覽會和東京新都廳……等建築地標，作品遍及十多個國家；曾榮獲日本文化勳章、以及三十多次的國際建築金獎和大獎。「新光信義傑仕堡」正是丹下健三在台北信義計劃區打造的另一傲人大作。而室內設計部份則採大昕、動象、飛形、環靚、龍采、匯僑五家設計新銳聯手出擊，形塑屬於新世代的空間品味。
Box標：新光信義傑堡 月租金參考
A棟
A型 65坪 二房一廳一書房 不附傢俱 222.9-236.2K
B型 65坪 二房一廳一書房一管家室 不附傢俱 233.8-247.7K
C型 65坪 二房一廳一書房 不附傢俱 222.9-236.2K
D型 135坪 二房一廳一管家房 不附傢俱 384.6-392.2K
B棟
F型 42坪 一房一廳 附傢俱 225.2-239K
G型 42坪 一房一廳一書房 附傢俱 236.5-251K
H型 27坪 雅緻單人房 附傢俱 152.7-162.1K
（以上僅供參考，實際租金依現場提供為準。）
Box：新光信義傑堡 Profile
業主：新光人壽保險股份有限公司
經營管理：晶華國際酒店股份有限公司
建築設計：丹下都市建築設計 (日本)
規畫顧問：戴德梁行
室內設計：大昕、動象、飛形、環靚、龍采、匯僑
照明設計：大公照明
地址：台北市信義路五段126~128號
電話：(02) 8780-2288
傳真：(02) 8780-6677
網站：
www.jaspervilla.com.tw
