REITs基金讚 今年全賺錢

04:092019/04/18 

工商時報

 

魏喬怡

今年來績效前10名之國內REITs基金

全球央行轉向鴿派，引導利率走低下，REITs基金2019年來鹹魚大翻生，據統計，國內15檔REITs基金不僅全面獲利，更有高達12檔基金賺超過一成以上，其中績效前四名之REITs基金都大賺15％以上，以台新北美收益資產證券化今年來報酬逾17％，高居第一。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，就評價面而言，目前整體REITs折價約7％，尚屬被低估，在Fed不升息下，預期下半年有機會走揚至價平，建議投資人現階段可逐步分批布局相關基金。

李文孝指出，REITs指數持續創今年新高，表現較其他產業更強，主要在於REITs過去幾年價值過度低估，今年被動資金已開始轉進，因看好評價將持續回升，另一方面，2019年企業獲利將加速改善，多數產業成長力道將加速，市場終將反映獲利的增長，隨著Fed今年停止升息，過去三年來美國REITs持續受到Fed升息的壓抑將會逐步淡化。

在產業上，去年第四季財報狀況多數仍比預期佳，對今年展望也很樂觀，尤其是工業與住宅特別出色。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，聯準會最新利率預測點陣圖分布下移，預告年內暫停升息，態度明顯轉鴿下，將引導資金流向收益型資產。

統計1994年、1999年與2004年三次聯準會最後一次升息結束，後一年的各類資產表現，全球房地產都呈現了上漲表現，勝率高達100％，平均報酬率則有17.8％。