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美房價緩漲 消費者信心創高

鍾志恆／綜合外電報導

　美國周二公布8月消費者信心指數創18年新高，儘管民眾對經濟前景更有信心，但6月全國房價指數卻顯示，美國房價的上漲幅度呈現減緩情況，顯示高房價降低買家進場意願。

　紐約經濟諮商理事會公布8月消費者信心指數，從7月的127.9點上升至133.4點，創2000年10月來新高，反映美國經濟持續成長和低失業率等讓民眾看好前景。

　至於8月現況指數從166.1點上升至172.2點。8月展望指數從102.4點上升至107.6點。

　標普／凱斯席勒（S＆P／Case-Shiller）全國房價指數6月年增6.2％，低於5月的年增6.4％。10大城市房價指數年增6％，低於5月的年增6.2％。20大城市房價指數年增6.3％，也低於5月的年增6.5％。

　在季調前，6月全國房價指數月增0.8％，10大與20大城市分別月增0.4％和0.5％。在20大城市裡有19個城市房價呈現上漲。

　經季調後，全國指數月增0.3％，10大與20大城市各月增0.1％。在20大城市裡呈現房價上漲的城市就減少至17個。

　標普道瓊斯指數調查委員會主委布里瑟（David Blitzer）說，儘管房價持續上漲，但整體房市的成長幅度卻在減緩當中。

　過去6個月來，儘管有部分地區房市買氣呈現增溫跡象，但整體的新屋與中古屋等銷售大約處於持平狀態，沒有明顯增長。

　目前美國西部房價仍維持高檔，是因為供應量減少所致。東北和中西部的6月房價漲幅低，主要是房屋供應量愈來愈多。在20大城市裡，拉斯維加斯、西雅圖和舊金山的6月房價漲幅排名前3大，分別年增13％、12.8％和10.7％。

　布里瑟指出，人口與就業人數增加，往往會推升房價。拉斯維加斯之所以是美國房價漲幅最高的城市，就是同時具有這2大優勢。