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北市房稅調漲大轉彎 8千萬以下不調

2016-10-06 02:39 聯合報 記者張世杰／台北報導

北市府明年將調整房屋稅，日前拋出三大方案，卻遭外界質疑劫富濟貧。財政局研擬最新方案，房屋稅調漲將回溯15年，但僅限於房地總價8千萬元以上房屋，預計全市3376戶受影響；另外還將取消新、舊房屋加價項目，豪宅稅計算公式的「路段率」改為「固定比率」。

財政局日前拋出三大方案，其一是103年前的舊屋房屋稅不變，其二是舊屋、新屋全部調整，其三是僅調整103年前的舊豪宅；然而三大方案的共通點，都會調降103年後的豪宅稅，遭批評是劫富濟貧。

不過如今北市府房屋稅卻大轉彎，台北市長柯文哲昨拜會市議會國民黨團，國民黨團書記長王欣儀會後轉述，柯已具體承諾，未來北市府豪宅稅將採固定比率加價，以8千萬至2億元，及2億元以上作為稅收標準，並回溯至2001年。

換而言之，房屋稅將回溯15年，但8千萬以下的老屋不受影響；柯文哲會後被問及房屋稅時未多說什麼，僅表示「這每個人都很關心，房屋稅太重要了」。

財政局表示，若舊屋、新屋的房屋稅全部調整，衝擊勢必過大，日前與業界學者討論過後，回溯部分傾向第三方案，且只調整8千萬以上的豪宅；而豪宅的認定也改以實價登錄判定，區分以房地總價8000萬元至2億元、及2億元以上1個級距，並適用不同固定比率。

此外，房屋標準單價調漲為實際造價的5成，並分成6年緩漲；財政局說明，將在明年1月將方案送交不動產評議委員會審查，若通過最快將在明年7月上路。