【陳宇軒╱台中報導】大逢甲地區周邊環繞7期、12期與水湳經貿園區，地價不斷攀升，新案坪數持續放大，最大坪數都超過百坪，每坪最高38萬元，呈現豪宅化趨勢。業者預估，在地價飆漲與水湳經貿園區開發帶動下，住家房價還有機會續漲。
逢甲夜市全國知名，更是陸客到中部必遊景點，商圈範圍持續擴展，已成為台中市區最大型的商圈，夜市外圍新案坪數與房價也隨著商圈持續放大，出現豪宅化趨勢。
台中市建築公會理事長張麗莉表示，逢甲商圈西側緊鄰12期重劃區，南側鄰近7期，北側有開發中的水湳經貿園區，地段條件佳，具備完善機能與發展潛力，近年地價持續上漲，周邊也陸續有中大坪數的豪宅案推出。
除了地段條件優勢外，客源也是豪宅化趨勢的關鍵。台中市仲介公會理事長陳永欽分析，過去逢甲地區長期以2~3房為主，已累積許多換屋需求，甚至有在地的2次換屋族與重視生活機能的豪宅客需要百坪左右的豪宅，因此建商在當地推出大坪數產品，搶攻換屋市場。
換屋需求湧現
目前大逢甲地區新案如「赫里翁」、「喬立雍容」、「海青」與「晴臻邸」，最大坪數都超過百坪，每坪開價多從30萬元起跳，多具備生活便利性，其中「晴臻邸」是大逢甲地區首件面對水湳經貿園區公園預定地建案，強調地段優勢與未來性。
住商不動產台中新光加盟店店長王自強認為，由於逢甲商圈地價不斷飆漲，不少土地每坪成交價格已突破70萬元，加上7期與規劃中的水湳經貿園區都以高總價豪宅居多，未來逢甲地區新案仍以中大坪數產品為主流，「房價還有1成以上的補漲空間。」
