中國時報【王莫昀／台北報導】
奢侈稅效應發酵，豪宅巿場出現「新不如舊」的情形！根據永慶房仲集團調查，7月北市頂級豪宅單價113.2萬續創新高 ，早期北市十大名宅從SARS至今漲幅全部翻倍；不過，台灣房屋調查則發現，近一年來才交屋的「勤美璞真」、「元大一品苑」、「潤泰敦仁」等新豪宅，在後奢侈稅時代，交易「卡卡」，幾乎零成交。
「以之前『帝寶』成交一戶3.3 億價格分析，如果是在奢侈稅上路才成交，須繳交約4950萬的奢侈稅，沒有人願意負擔這麼大筆的稅費，是新豪宅交易停滯的主因！」台灣房屋研究中心執行長邱太（火宣，造字）表示，北市近一年過戶的新豪宅，奢侈稅上路2個多月來幾近零成交，主要是出售立刻面臨課奢侈稅15％問題。
邱太煊說，「勤美璞真」等新豪宅的買家，名下幾乎都不止一戶房子，不願在此時交易，另一個原因，也是怕政府查稅。另外，北市舊十大名宅出售，雖不受奢侈稅影響，但今年以來的出售物件十隻手指頭數得出來，而且只要釋出，不出月餘就賣掉。
近期高總價頂級豪宅市況火熱，7月單價續創歷史新高，而在豪宅熱帶動下，優質地段的中古名宅也連帶受惠，早期十大名宅至今漲幅均相當亮眼，根據永慶豪宅事業部最新統計，7月北市總價6000萬以上的頂級豪宅交易價量，均較6月走高，不僅交易量較6月成長14.3％，創下一年多以來第2大量外，7月平均成交單價113.2萬，亦連3個月來刷新歷史新高，特別是，2003年SARS時期北市十大名宅，包含天廈、鳳翔、新鑽、陛廈等中古名宅價位，至今都有200％以上的漲幅。
值得注意的是，台灣不動產交易中心昨日公布最新調查數據顯示，北市第2季在奢侈稅上路影響下，呈現價穩量急縮格局，萬華區、中山區展開補漲行情其餘地區表現持平，今年第2季較前季漲幅最大的區域是萬華區，以8.92％居冠，排名第2的為中山區6.35％，松山區以5.3％位居第3，但豪宅群聚的大安區與中正區卻出現，2009年第1季以來首次單季房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
