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房仲：下半年房市持平走穩

更新日期:2011/08/15 17:07 韓啟賢

奢侈稅上路2個多月，加上近來歐美債信問題引發全球股市風暴，對台灣下半年房產市場會產生什麼樣的影響？房仲業者觀察指出，奢侈稅有排擠投機的效果，目前市場是以自住客為主，但由於對全球經濟前景的疑慮，會使得部分買主較為觀望，預估下半年應該還是持平走穩的格局。

展望下半年房市，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，有排擠投機效果的奢侈稅在6月上路後，房產市場已轉為自住客為主，受到股災的影響不大。蘇啟榮說：『(原音)整個投資房地產的需求比起奢侈稅之前是少了很多，所以我想也許現在遇到股災，大家還是對不動產保值性比較有興趣，但我想大概只有一級地段或是條件很好的標的，它才能吸引這樣的資金進場，其它的話，應該還是以自住的需求為主。』

不過，由於民眾對於全球經濟還是不太確定，在成交量方面的變化也不大，預估下半年房市應該還是維持平穩的格局。

台灣房屋不動產研究室經理洪暉恆也表示，大台北地區受到奢侈稅的影響比較深，讓市場上大部分的投資客縮手；此外，由於目前經濟環境狀況還不錯，房價部分沒有明顯波動。

洪暉恆還說，受到股市信心面的影響，有些投資客不敢出手，部分賣方也是開高價觀望，預估下半年房市維持現狀的可能性居多。而且，總統大選就要起跑，可能要等到大選後，房市才可能出現比較大的變化。

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台長：黃尚彬

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