永春國小機能優換屋大樓熱

2011年 08月20日

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永春國小為台中市8期重劃區內唯一的國小，也是當地明星學校，周邊有好市多台中店與正心公園，具備學區、生活機能與休閒等優勢，吸引許多南區與來自彰化縣的首換族，並以屋齡10年內、含車位50~70坪的換屋型中古大樓接受度最高，每坪18萬元起。

永春國小位於台中市南屯區永春東路、近文心南路口，是8期重劃區內唯一的國小，校舍城堡風格外觀為該校的特色。周邊生活採買仰賴學校北側的南屯路商圈與南側的好市多台中店，文心南路上未來有捷運綠線經過。

將有捷運加持

永慶不動產台中南屯慶豐加盟店店長潘建勳說：「永春國小不僅是明星國小，也是8期最靠近好市多的學校，附近還有南苑公園、正心兒童公園等公園綠地。」是8期內少見學區、生活機能與休閒機能兼具的購屋區段。
學區周邊以換屋型產品需求量最大，21世紀不動產台中好市多加盟店主任邱志偉表示，目前中古市場以屋齡10年內、含車位50~70坪、3~4房的中古大樓接受度較高，每坪18~21萬元。潘建勳指出，屋齡10年內、3~4房中古大樓單戶總價約1500萬元，價位符合首換族的購屋預算。
邱志偉表示，中古社區「新業大器」隔永春東路面對永春國小，社區單戶含車位主力坪數為95~110坪，室內採用建材等級高，中高樓層可眺望國小校區，屬景觀豪宅。

近公園好市多

「博星願寬」屋齡約4年，為永春國小周邊較新的中古別墅，社區鄰近好市多台中店與南苑公園，具地段優勢，面寬5~6.2米，戶戶至少雙車位，符合當地換屋族需求。
潘建勳分析，位於文心南路、永春東路口的「發現登陽」為2009年台中市消費券抽獎活動首獎，知名度高，主力坪數40~50坪，每坪20萬元起，單戶總價約1000萬元即可購得，是購屋門檻較低的中古社區，指名度也不錯。
「大墩天廈」為大墩國宅2期，緊鄰正心公園與南屯路商圈，由社區步行至永春國小約2分鐘可達，住家坪數45~48坪，每坪11~12萬元，適合預算不高的首購族。不過潘建勳提醒，該國宅社區車位採抽籤制且總戶數超過百戶，常有無法抽中車位的問題。