知識+回答剪輯：《台中沙鹿房價有可能跌嗎??》＠【奶爸仲介-Quinn】謝坤原 0921-751481

2011-09-19 11:35:18| 人氣2,383| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

知識+回答剪輯：《台中沙鹿房價有可能跌嗎??》

QUINN的回答：

就市場供需的問題
跌跟漲還是要看買賣熱不熱絡頻不頻繁

要漲...不可能以暴漲或者很明顯的速度，如果只是開價漸高，哪算漲!!??
要跌...也不可跌出太大的幅度，如果就單純計算折舊，哪算跌!!??

主要是譬如像正德路、正X路附近的透天社區還是以自住、自用的居多
雖然還是偶有拿出來賣，但小股不至於影響大盤XDDD

坤原一客戶於3.4年前買正德路附近一戶約530萬上下
另以前同事的朋友約在兩年前法拍一戶得標金額在500萬上下

建商在同區塊越賣，價格越開越高是很正常的
開跟前一期的產品同價格賣，才是不正常....
因為等同自打嘴巴!!
但開高不代表就要買高，可以跟他再殺看看！

若是要長期自住、自用一陣子，實在無須考慮短期漲幅問題

既然同事有住那附近社區，不妨請同事留意同社區是否有釋出
也可以參考參考

參考資料QUINN

2011-09-08 16:10:13 補充
市面上眾多例子,某些區塊時間拉長房價長期就是會上升。
尤其都會區，地段有其特殊性的....
(如學區、公共建設、公園綠地、知名商圈、政府機關、交通設施.....等)
有自住需求的還是可以慢慢看，就像巧遇狀況，短期內行情有損失...
但是因為是自住就沒差，過個3~5年或者更快...
因為市場需求，行情還是會再回來！

重點是要確切了解自己的購屋需求、能力、產品....等等。
參考資料QUINN