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2011-05-06 12:25:32| 人氣2,577| 回應0 | 上一篇 | 下一篇
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※針對「合宜住宅」、「現代住宅」,顏大師&張教授 一起罵

現代住宅政策 顏炳立批「選舉操作」

 更新日期:2011/05/06 04:11

自由時報記者簡明葳、林美芬/台北報導〕奢侈稅打房,政府再祭空泛的「現代住宅」政策,戴德梁行總經理顏炳立痛批,奢侈稅讓不動產經紀業「住院躺平」又不敢吭聲,是個「沒天良」的「共產黨」政策,而「現代住宅」則是安撫弱勢的選舉考量政策,只能降低民怨。

顏炳立說,房市受奢侈稅空襲,房市信心動搖,「現況就像一個魚池,水草死了,魚死了,生態難以復原。」影響最深的就是不動產經紀業,現在是住院躺平的狀態,被打針,卻不敢喊痛;領業績獎金的經紀人業績持續下滑,影響數十萬人生計,龍頭產業受到牽連,下游也不會好過,這個政策根本就是「沒天良」!失業率一定會攀升。且現在民間游資仍過多,「政府卻阻止自由短期買賣,那跟共產黨有什麼兩樣?」

至於倉促又不完整的「現代住宅」,是明年總統大選的選舉考量,目的在安撫弱勢,減低民怨。顏炳立說,政府應該增加供給面,但是並非「山高水遠」的地方。

顏炳立觀察,現在市場只存在「低接買盤」,都在期待房價打六至七折。「市場若出現六至七折,經濟就會大幅度衰退,也難有這種市況發生。」

除顏炳立認為現代住宅政策是選舉考量外,無殼蝸牛聯盟、社會住宅推動聯盟等兩聯盟也批評,台灣住宅政策各部會各吹各的調,像是無頭蒼蠅般,毫無助於居住正義,只是選前在亂開支票。

無殼蝸牛︰也將流於房產炒作

無殼蝸牛聯盟江尚書批評,內政部營建署所提「合宜住宅」以及經建會所提「現代住宅」,說穿了就是「國宅政策」的翻版,是一種不符合公平且無效的住宅補貼政策。且從經驗得知,入住者如同中了住宅樂透,對房價也一點都沒有撼動效果,因而在後來失去公益的性質,成為房地產炒作遊戲的一部分。

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社宅聯盟:賤賣國產 張金鶚:亂搞

 更新日期:2011/05/06 03:01 沈婉玉/台北報導

中國時報【沈婉玉/台北報導】

經建會推出設定地上權出售「現代住宅」案,社會住宅推動聯盟昨天批評,營建署所提「合宜住宅」以及經建會提出「現代住宅」,都是賤賣國產,不符合公平且無效的住宅補貼政策,毫無有助於居住正義,是選前亂開支票。

對於「現代住宅」案,政大地政系教授張金鶚批評「根本是亂搞」,過去根本沒有地上權出租後、政府可以取回的案例。在資源有限下,怎麼可以讓國有地被少數人占有、幫建商獲利,應該以租代售。主政者應該搞清楚,問題在於居住權,而不是財產權,「不是換了名字,就可以解決問題」。

張金鶚指出,現在把政策性貸款年限延長,又胡亂推出一大堆出售的房子,根本沒有整體思考,當前少子化下的台灣,未來是否需要那麼多房子,產生的稅賦負擔,卻要強迫未來的子孫承擔,非常不正義。

社會住宅推動聯盟發言人彭揚凱指出,以「合宜住宅」為例,為壓低成本,政府必須以較低價格將土地出售給建商,等同是賤價賣斷國有土地。無論合宜住宅或現代住宅,最終的結果都是入住者如同中了住宅樂透,對房價一點都沒有撼動效果,成為房地產炒作遊戲的一部分。

彭揚凱指出,居住正義應是讓一般民眾能以合理價格買屋或換屋,並補助經濟與社會弱勢者解決基本居住需求,呼籲政府應儘速通過「住宅法」、建立「不動產交易資訊公開」、強化「租金補貼」及興辦「社會住宅」,以健全房市、協助弱勢者居住,並形成永續循環的公有住宅體系。

台長: 奶爸仲介-Quinn

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