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商品訊息描述

開箱文好康品牌名稱 :	Pure Smile
商品名稱 :	Pure Smile~矽膠面膜(1入) 兩款可選 白色 粉紅
商品規格 :	1入
產品說明 :	使用方法： 1.內層先敷一般面膜，外層再敷上矽膠面膜，使內敷面膜更貼合臉部，同時可以吹頭髮、做家事、運動、泡澡等，不擔心面膜掉落。 2.用在洗澡時，可直接使用矽膠面膜，有臉部桑拿作用。
進貨來源 :	原產地平行輸入 (台灣有代理商)
產地 :	中國
商品備註 :	全新正品

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〈台北京華城開標〉商用不動產市場回溫中 向後展延反而有利

台北市標售市場史上總價最高的「京華城標售案」今 (12) 日截標並開標，共有 4 組投資團隊領取標單，先前有意願以全區投標方式投標，未料最終無人投標，以流標收場。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，京華城流標是個案因素，反觀近期國內地上權、商辦標售，及一般成交狀況都有逐漸築底、回溫的趨勢。

針對台北京華城標案的今天以無人投標而以流標收場，資深地產業界人士指出，就此標案量體實在相當龐大，但相對底標價格 380 億元，也屬有利可圖的「刀口價」，相對而言，國內有能力的投資機構屈指可數，尤其是在美中貿易戰造成的不確定因素仍未消除之際，時間是站在「買方」，向後展延反而有利於決策及深入的思考。

京華城標售案底價為 380 億元，全區基地面積共 4986.71 坪，土地使用分區為商三，容積率 560%、建蔽率 65%，標售底價為 380 億元，基地現況為造型特殊的球體購物中心京華城，總建築面積為 6 萬 2442 坪，建築規劃為地上 12 層、地下 8 層，但今天開的國際標並無人投標。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，整體而言「輕資產」為目前商用不動產經營者主流策略，而京華城標售案為個案因素，該案投資金額及再開發所需成本高，買方有限、市場流動性低，加上現有租戶租約、建物拆除或改建成本等不確定因素高，左右投標意願。

對於自用需求而言，該標售案總樓地板面積大、價格成本高，難符自用買方企業總部的需求。而握有大筆資金的壽險業，仍受限於金管會對於毛租金報酬率、空置率的要求，要找到達標得投資標的並不容易。整體而言，該案未順利標出非市場因素多，加上目前整體經濟環境盤整中，現在體質還在調，投資氣氛顯得保守，要跨這個高總價、高單價、大面積的門檻，要信心、體力、助跑，缺一不可。

而根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計，截至目前，今年第 4 季商辦交易稍回溫小拉升，預期 2018 年全年交易金額可望超越去年的 678 億元，顯示目前商用不動產市場緩慢回溫。

數千尼加拉瓜群眾上街 要求釋放反政府人士

（法新社馬納瓜15日電） 數以千計的尼加拉瓜群眾今天走上首都馬納瓜（Managua）街頭遊行示威，要求釋放過去4個月遭監禁的反政府抗議人士。

示威群眾大聲喊著：「還我們政治犯自由！」

他們也要求前為游擊隊的72歲尼加拉瓜總統奧蒂嘉（Daniel Ortega）下台。奧蒂嘉已經掌權11年。

這次示威是對上月通過的一項法律的蔑視，這項法律威脅以恐怖主義罪名，對抗議者處以最重20年徒刑。

這項法律是奧蒂嘉施行有效鎮壓的一部分，以試圖遏止4月中旬以來造成尼加拉瓜動盪的抗議活動。據人權團體表示，警方與武裝準軍事部隊的暴力行動，已導致超過300人死亡。

根據尼加拉瓜人權中心（The Nic好康最新araguan Center for Human Rights），奧蒂嘉政府因反政府浪潮已關押約500人，並對其中180位涉嫌恐怖主義及其它重罪的反對人士進行審判。

一名叫龔薩雷茲（Tania Gonzalez）的示威民眾說：「他們毫無正當理由地關押那麼多人。政府沒理由以表達感受之罪名關押平民。」

這場示威遊行由工會、商業團體、學生和其他抗議民眾組成的公民聯盟（Civic Alliance）所組織。（實習編譯：游茹渟/核稿：徐睿承）

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