夾層屋是一種裝修，也是一種違建＠奇田室內設計整修裝潢王杰鋒設計師台中台北台南高雄

夾層與樓中樓的分別：

夾層屋是一種裝修，也是一種違建。

樓中樓是合法的。

夾層屋的規定，理論上有上下層2.1米與1.7米高度的限制，

樓中樓沒有上下層高度的限制。

夾層屋有規定必須是以輕質結構為基礎。

樓中樓沒規定,要多硬有多硬。

夾層屋的上層沒有產權（不包含在房屋坪數中）。

樓中樓理論上都是有產權的（包含在房屋坪數中）。

夾層屋：全部室內高度從3.6米到4.5米不等，建商只提供室內

高度，必須自行施作隔層，權狀面積並不包含自行施工部

分，所以屬於違法使用。

中樓：室內只有客廳部分挑空部分為六米，其他室內二樓

建商已經施工完畢，並計入銷售面積（權狀面積），取得合

法使用執照。

夾層是違建嗎：

有登記在建造執照上的夾層，那是可以合法的哦!

但是，合法的夾層登記是有條件的勒。

夾層，依照"建築技術規則"....建築設計施工篇第一章第一條十五款之定義：

夾於樓地板與天花板之間的樓層謂之，但它有以下的限制：

1.夾層面積不可以超過該層原來樓地板面積的1/3。

2.夾層面積不可以超過100平方公尺。

若出現違反以上規定之設計，

必須登記為另一個新樓層，而不能用"夾層"名義申請登記，

此外，夾層之樓層高度，還規定至少要達到210cm以上。

現在的夾層屋之所以是違法的，

原因是因為並不是建造執照上原先就有登記的，

事後再另外加蓋的，當然也就是屬於違建了........違法!

其次,大家作夾層很少少於該層樓版1/3的吧!

所以，又不符合規定啦!...........................................違法!

再來，夾層樓層高通常也不足210cm，

想想那些挑高360cm的如果分割成兩個樓層，

當然是決不可能符合這規定的嘛!!.......................違法!

夾層屋是一種裝修，也是一種違建

夾層屋是一種裝修，也是一種違建

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