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2019-05-10 12:49:10| 人氣15| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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亞洲房價開始走跌！澳洲雪梨房價大跌11%

受到政府打房影響，新加坡和南韓首爾房價開始下跌。澳洲房價跌得更慘！雪梨房價從2017年開始到現在已經跌了11%，是1980年後最大跌幅。主要原因是房貸緊縮，跟大陸買家抽手。

一群人正在競標買房，不過這樣的景象，在澳洲雪梨會越來越少見。

首席經濟學家柯妮絲比：「唯一一次我們有可靠紀錄以來，房價呈下滑趨勢是在1980年時。」

雪梨房價從2017年後，下滑了11%，創下1980年後最大跌幅。房屋供給增加，但大陸買家變少了，加上銀行貸款條件變嚴格，讓澳洲房價一路下跌。

澳洲首席經濟學家布拉斯漢：「失業率是六年半來新低，GDP也在快速成長當中，所以也該是澳洲房價下滑的時候了。」

南韓受到政府打房政府，房價也開始下跌，12月首爾住宅價格下跌0.01%。儘管首爾住房需求強勁，但預估未來房價漲幅，還是不會太大。

財產管理研究院長：「實體經濟鈍化、利息調漲、供給物量增加等，都讓下跌原因更明顯。」

新加坡去年7月也祭出打房措施，第4季房價六季以來首度下滑。專家大膽預言，投資人買房縮手，可能會讓房價再往下滑。

國際房地產顧問公司執行長邱瑞榮：「我認為2019年整年市場，還會再掉3%到5%。」

房價往下掉的還有香港已經連續跌了四超值推流行個月，11月私人住宅的售價指數下滑了3.5%，是2008年以來，11月跌幅最大的一次。

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國泰投信債券ETF指數櫃買拍板

工商時報【林燦澤╱台北報導】

櫃買中心上周五（4日）召開上櫃指數股票型基金（ETF）標的指數資格認可審查會議，審查通過國泰投信申請以富時固定收益公司（FTSE Fixed Income LLC）編製「比價撿便宜便宜團購富時中國政策性銀行債5年期以上指數」為ETF追蹤標的之指數資格認可。省錢妙招省錢王

櫃買中心表示，該指數是衡量中長期中國政策性銀行債券市場績效表現，目前有55檔成分債券，每檔成分債券流通在外餘額需達人民幣150億元以上、固定利率且年期在5年至30年之間，指數成分的加權平均剩餘年期為9.35年，加權平均到期殖利率為4.94％。

依櫃買中心統計，截至4月底止，櫃買中心債券ETF市場發行規模已達1,034億元，超過我國整體ETF市場的20％，今年以來債券ETF的交易日均值達7.55億元，顯示債券ETF市場持續蓬勃發展。櫃買中心表示，隨著今年債券ETF市場大幅成長，部分債券ETF也隨著規模擴大而調降基金經理費及保管費，將更有利於小額投資人參與債券市場投資，並享受經保費調降後的好處，預期債券ETF市場可望持續成長。

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