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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
今年上半年，營建股多檔個股繳交出亮眼的成績單，皇翔（2545）、總太地產（3056）、宏普（2536）、遠雄建（5522）、長虹（5534）、興富發（2542）等6檔個股，EPS都高達3元以上。
展望下半年，原本虧損的國揚（2505）、華固（2548）、鄉林（5531）等，可望有新案完工交屋挹注，擺脫虧損窘境，成功逆轉勝。
今年以來房地合一實價課稅正式實施，總統大選抵定，加上央行持續2季降息呈現「連四降」，並鬆綁非豪不可錯過宅以外房貸信用管制，在部分建商降價求售之下，房市呈個案表現，總體景氣大好，不易復見；營建股也是個案表現，部分上半年暫無大案完工挹注的個股像國揚、華固、鄉林等，下半年進入新案完工交屋的個股，有機會虧轉盈，其中華固、鄉林的獲利，甚至有機會超越2015年。
華固是營建股績優「常勝軍」，上半年僅靠餘屋銷售，EPS僅-0.29元，為歷年來罕見；但下半年才是新完工密集交屋的高峰，全年營收力拚百億大關，挑戰創辦27年來的最高紀錄。天母「天鑄」、土城「新綠洲」、北投「映月」等3筆新案陸續完工挹注，法人估計，全年營收上看100多億元，有機會挑戰歷史最高紀錄。
鄉林上半年暫無新案入帳，加上認列人民幣匯損，因此EPS為-0.1元；不過下半年有多處已完銷或銷售中的新成屋個案，陸續交屋，預售即完銷的台北士林「鄉林左岸」，8月底起陸續交屋，預估可帶入9.4億元營收；預售即完銷的蘆洲「鄉林淳詠」，將在11、12月交屋，可進帳33.5億元，2案就入帳約43億元。
另外還有新成屋持續銷售，包括新北投「鄉林玉川」、台中「鄉林美術館」，加上大陸「青島涵碧樓莊園」完工的海景別墅、青島涵碧樓酒店等陸續進帳。市場預期，鄉林下半年可望優於上半年，全年獲利可望維持去年水準。
國揚上半年也是沒有新案入帳，EPS為-0.07元。下半年將有台南「翡翠森林」一期交屋，已售8成，二期持續待售、已售5成；另外新北市汐止已售20多億元「國揚雲端」廠辦案，也將Q4交屋認列。法人估計，下半年可望逆轉勝，超越上半年獲利。
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