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中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎？

中國股市和GDP總量都不如美國，但16年來中國四大城市房價狂飆20倍，以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和，樓市泡沫吹太大，今年到了轉折點。（圖片來源／翻攝自網路）

在中國經濟走下坡的壓力下，山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令，被解讀為當局放寬調控，這是否意味著，今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌？現在買房會賺錢嗎？

然而，中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市，並且警告現在於中國買房賺不到錢。

中國現在買房也賺不到錢

第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行，中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言：「我搞了一輩子金融，現在買房也賺不到錢了，你現在買不就是高位接盤了嗎？」

他解釋，目前中國房地產市場太發達了，發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計，美國樓市總值30兆美元，中國已達40兆美元。

另一方面，中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說：「中國房子真的蓋夠了，據國際統計，人均1:1.1基本就夠住了，但為甚麼大家老是覺得住房難？住房貴？原因是結構問題。美國是發達國家，城鎮1／3的人是租房，德國40％甚至更多的人是租房，這些市場房地產很難炒起來，但在中國，最多只有10%的人租房。」

中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準

更嚴重的是，他指出，美國2008年次貸危機時，住房空置率不超過10％；日本住房空置率約在13％左右，目前中國住房空置率數據還未公開，但空置率比他們都要大很多。

他說，房地產對資金的虹吸效應很強，目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上，當巨量的貨幣都去蓋房子，就沒錢幹別的，沒錢消費就是一個例證。

此外，田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說，目前中國房地產信貸總量38兆人民幣，占據信貸規模的28％，而且新增率還在不斷升高。但是，他警告，信貸是「有天花板的，我們不能碰及那個底線」，日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了，建議政府應大力鼓勵租房。

賣掉中國四大城市，可以買下全美房產

這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫，16年來，北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍，按照目前市價計算，如果賣掉北上廣深4大城市房子，差不多可以買下全美國的房地產，但是，16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。

相比SOHO中國的董事長潘石屹，田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元，這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和，65兆美元是一個怪嚇人的數字。

2018流行產品熱賣產品由此可見，中國房地產泡沫吹得之大，政府已不能允許泡沫突然破滅，所以想辦法讓房價緩著陸，但不管急跌還是緩跌，中國多數城市房價今年確實下挫了，扭轉10多年來的上漲趨勢。

今年在美中貿易戰的環境下，中國經濟下墜，加上政府頻頻出重手打房，房企融資成本提高10％之多，債務利息沉重，資金回籠的壓力升高，建商開始降價出售新建房屋，導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成，讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況，各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件，也因此，10月時中國網路瘋傳一篇《終於，房子開始吃人了》的文章。

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耳屎堵塞？小心耳朵可能發黴了！

一名男子只要耳朵堵塞就自己亂挖，某日耳朵堵到受不了，到診所請醫師幫忙，醫師細心替他挖出所有堵塞物，當他終於覺得舒服了，卻在臨走之前被醫師告知：「你耳朵可能發黴了！」後來每三個月到診所報到一次，長期點藥治療後，才除掉耳內黴菌。

振興醫院耳鼻喉部暨聽覺醫學中心主任力博宏表示，人體各部位都會長黴菌、細菌或病毒，但只要維持各部位的平衡，增強免疫力，就不用擔心它們入侵。

力博宏說，耳鼻喉科醫師常遇到三個部位長黴菌，分別是耳朵、鼻竇及口腔。通常會長黴菌，是因該部位生態失衡，例如隨便亂挖耳朵，耳道表皮遭破壞，防禦力不完整，菌絲就會跑進去，若溫度及濕度又適合黴菌孢子生長，當然就會發黴。

力博宏指出，耳朵發黴和長耳屎不相同，但耳朵內的黴菌常和耳屎混在一塊，黏得很緊密，會使耳悶感覺更劇烈。只是，很多人覺得耳悶是耳屎作怪，第一時間不會求醫師幫忙，自己硬挖結果挖出傷口來，造成耳朵二度傷害。

力博宏說，耳朵黴菌治療，首先要用軟化劑將耳屎軟化，把耳垢除掉，再用抽吸小管等器械，把耳道內的菌絲吸出，再點可抑制黴菌或細菌增長的藥劑。因長在皮膚內的菌絲不處理，很容易復發，但除菌絲不容易，會要求病人盡量多次回診。

避免耳朵發黴，力博宏強調，除了維持居家環境整潔之外，最基本且重要的還是「不要亂挖耳朵」。他說，有些人游泳後耳朵進水，就使用棉花棒處理，但其實棉花棒的纖維很粗，對上皮薄的耳道，很容易一挖，耳道外皮一層細胞就掉了。

力博宏表示，有時耳悶症狀不只是耳屎堵塞，例如長黴菌、息肉或腫瘤等，共通症狀都是耳悶。若等了一、二天後症狀未解除，應盡速找專科醫師幫忙，不只能疏通耳道，更能確定耳道內發生了什麼事，排除其他疾病的可能。

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