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2006-11-07 15:10:35| 人氣130| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

2005年網路購屋大調查

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2005年全年台灣地區房屋買賣移轉件數達到43.4萬件，與前一年比較，年成長率約4%，創下近八年來最大的交易量。尤其油價還是漲漲漲，帶動國內通膨壓力，在錢愈變愈薄的時代，讓民眾對不動產產生強烈需求。但您知道到底台灣民眾想買什麼樣的房子，預算多少？想買在哪裡？房仲業者統計2005年的網路購屋需求調查顯示，台灣民眾平均買屋預算已經攀升到七百萬，詢問度最高的熱門地段以北市大安區、板橋市、新莊市、桃園市、新竹市、台中西屯、台南東區及高雄三民區等等和捷運站周邊最受歡迎。
專家表示，現在的e世代利用網路處理各種房屋需求的數量與日俱增，統計去年一整年的資料便可發現，「買屋」、「賣屋」、「承租」、「出租」等基本房仲服務的線上需求，可說是每年都呈倍數成長。愈來愈多消費者買賣房子之前，第一個步驟就是先上網查詢各種房地產資訊、練功，再利用房仲網站進行線上諮詢以及虛擬看屋。
而根據業者統計資料顯示，2005年上網尋求買屋賣屋服務的使用者中，可以負擔的房屋價位落在395~711萬之間，坪數則希望在24~38坪左右，可接受的購屋期限在半年以上，有五成一的比例是首次購屋，這與台灣不動產資訊中心所做的購屋需求調查中首購佔49.7%十分接近。至於台灣民眾心中最愛的各都會區熱門地區，則以北市大安區、板橋市、新莊市、桃園市、新竹市、台中西屯區、台南東區、高雄三民區等以及捷運站周邊最感興趣，而最愛房屋類型的結構分布則依序為大樓、公寓、透天厝。
專家表示，從這份調查結果也發現，網友最重視房仲網站的瀏覽功能是否friendly以及房屋資料庫的物件是否齊全優質，屋訊愈詳細愈好、比例高達85.2% ，其次為網路虛擬看屋、占73.5%，排名第三的是即時的回饋及互動、約占62.6%。大約每百名受訪者中，就有85人認為，房仲網路上可以立即搜尋購屋範圍並清楚顯示房屋坪數、價格、屋齡、格局、樓層、車位、產權及特色等資訊，對有意購屋者的幫助最大。
其次隨著網路寬頻的普及化，房仲業者不斷改良虛擬看屋功能，也有高達七成三的受訪者給予肯定，因為如此一來可以免去四處奔波辛勞看屋的辛苦，減少時間的耗費，且藉由互動式的屋況瀏覽，連格局及週遭環境都能一一掌握，事先篩選掉不適合的物件，也加速了買賣屋的媒合速度。
值得一提的是，除了貸款試算及房價行情諮詢外，房仲業這幾年積極推廣e化服務的成果，也反映在這份調查上，由於多半的購屋族白天必須要上班，只能利用假日及晚上看屋。現在只要先上網留言諮詢買買屋事宜的客戶，便會訝異地發現，往往上去留言沒幾分鐘，便能立即收到房仲公司發的簡訊回報，對於講求效率及速度的現代人來說，也是一項貼心的房仲服務展現。

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