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廣州擁有2套住房傢庭有望可賣一買一_新聞中心_新浪網
廣州落實“新國八條”細則已上報市政府本報訊 (記者賴偉行)昨日，本報記者隨廣州市國土房管局檢查人員巡查樓市。針對各界關心的“新國八條”樓市調控政策如何落地的問題，廣州市國土房管局相關負責人在巡查結束後接受記者采訪時說：“相關細則已經上報市政府，這幾天就會以市政府文件的形式正式出臺。”該負責人表示，廣州制定的年度房價調控目標將參考GDP增長率和居民可支配收入的增長率來決定，不是簡單的房價漲跌問題，所以未必會很快公佈，但肯定會在中央要求的時間前公佈。目前，廣州隻針對市屬十區實施限購，從化、增城兩個縣級市並不在限購之列。針對細則是否會把限購范圍擴大至包括從化、增城，廣州市國土房管局相關負責人昨日沒有正面回答，但強調說：“中央的政策已經明確，限購的范圍為行政區域。”這位負責人坦言，目前廣州市房管部門的官方房價數據是以全市十區為統計口徑的，並不包括兩個縣級市，如果要制定全市全年的房價調控目標，把何者納入范圍，都需要進一步研究。而中央精神立足於抑制不合理的購房需求，所以如果有戶籍傢庭在廣州擁有2套住房，賣掉其中一套後，應該可以再買一套，不過出售購買5年以內的房屋，就需要承擔按全額征收的營業稅。2011樓市何處去賣掉一套可新買一套？廣州市國土房管局相關負責人表示，如果有戶籍傢庭在廣州婕斯

擁有2套住房，賣掉其中一套後，應該可以再買一套。限購區域會否擴大？是否會把限購范圍擴大至從化、增城？相關負責人沒有正面回答，但強調說：“中央的政策已經明確，限購的范圍為行政區域。”房價目標怎麼制定？廣州制定的年度房價調控目標將參考GDP增長率和居民可支配收入的增長率來決定，不是簡單的房價漲跌問題。(記者賴偉行)公積金利率上調本報訊 (記者賴偉行)住建部昨日宣佈調整住房公積金存貸款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.04個百分點，由0.婕斯

36%上調至0.40%；上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.35個百分點，由2.25%上調至2.60%。備受關註的貸款利率方面， 五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。婕斯

早在去年底，住建部就已經發出通知要求各地第二套住房婕斯

公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工傢庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。而由於一直未界定廣州住房平均水平，本地相關部門仍未出臺相關細則。記者昨日從廣州住房公積金管理中心瞭解到，具體標準將爭取在節後盡快出臺。市場：有樓盤連續數日零成交昨日，記者巡查樓市發現，大多數樓盤已重新開門迎客，不過由於不是休息日，所到樓盤的銷售中心都門可羅雀，價格也看不出有任何松動。而一些商用物業由於不受調控政策影響，吸引瞭不少投資保值型買傢，有人一次就掃貨四五套。11時，位於東曉南板塊的某樓盤隻有一臺買傢在咨詢，氣氛非常平淡。“初四到現在都沒有成交。”銷售人員說，該樓盤有600多套貨量，目前超過400套已名花有主，其中200多套簽約，200多套下訂。買傢以首次置業者為主，簽約買傢中超過一半為首次置業；而尚未簽約但已下訂的買傢中，除瞭首次置業外，以本地戶籍的二套房買傢為主。(賴偉行)專傢：珠三角樓市或兩極分化“單看一次加息，由於幅度不大，對市場短期影響自然有限，但由於今年估計仍將有數次加息，對市場的沖擊終將呈現。”房地產專傢吳定金表示，始自去年4月的前兩波樓市調控之所以對樓價影響並不明顯，關鍵就在於房地產的小環境改變，但信貸金融等宏觀大環境沒有改變，婕斯

而今年大環境也改變瞭，信貸投放總量減少，資金成本提高，房地產市場料將在中期內都受到持續壓制。“新國八條”出臺後，市場將會出現兩極分化，像廣州、深圳等已執行限購城市，量縮價穩短期盤整將會是主基調，不排除會有部分時間出現價格短期回落的可能；而在中山、東莞、佛山等不限購的周邊城市，則可能呈現量價齊升的局面。(賴偉行)

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