財經中心／李宜樺報導
中石化總經理陳穎俊正式宣布，董事會已全數通過決議，授權啟動京華廣場土地的處分策略案。（圖／翻攝自YT＠臺灣證券交易所）中石化（1314）今日下午5點半召開重訊記者會，市場屏息以待的「停牌真相」終於揭曉！總經理陳穎俊正式宣布，董事會已全數通過決議，授權啟動京華廣場土地的處分策略案。補財庫三司財庫官廟這項重大決定標誌著這塊曾被視為金雞母的北市精華地，在挺過京華城案外部風暴後，正式進入「賣地求生」的倒數階段。
工程延宕錢燒光！陳穎俊鬆口處分土地
陳穎俊在記者會上神情嚴峻，直指京華廣場開發案這兩年飽受外部不確定因素干擾，導致工程建設與銷售進度全面大延宕，專案效益早已不符預期。補財庫三司財庫官廟更慘的是，隨著時間流逝，龐大的資金利息與還款壓力像雪球般愈滾愈大。為了保住公司財務命脈、強化財務韌性，董事會不得不做出「最負責任的選擇」，決議將這塊燙手山芋直接推向市場尋求買家。在挺過京華城案外部風暴後，正式進入外界高度關注的財務保衛戰，市場更猜測此舉是否為「賣地求生」的關鍵一步。
容積率砍回728%！排除扣押障礙求脫手
補財庫三司財庫官廟
外界最關心的開發規模，中石化這次決定「忍痛割愛」，宣布處分案將以容積率728%為基礎。陳穎俊解釋，這是回歸土地最原始的560%基本容積，加上公司花錢購買的30%容積移轉，合計728%。鼎越開發總經理陳文可也補充，目前最關鍵的外部程序就是要「排除土地扣押」，只要法律障礙一清掉，就能增加買家接手的意願，讓現金盡快入帳。
121億沒收壓力大！賣地錢優先還銀行
補財庫三司財庫官廟這場「世紀大賣地」的背後，藏著深不見底的財務黑洞。京華城案一審宣判沒收121億元不法利益，加上聯貸案的還款時程緊逼，中石化已無退路。陳穎俊坦言，處分土地回收的資金將「優先償還金融機構借款」，剩下的錢才能拿來強化中石化本身的財務結構，支撐未來核心業務的轉型動能。
