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2018-10-11 12:37:14| 人氣31| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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包租公教您如何穩固家庭地位必賺？大學周邊出租數據這樣說...

1600新經濟帶您掌握國內外經濟脈動！過去許多投資人喜歡在大學周邊置產，出租後報酬率往往在5%以上，甚至高達10%。但房屋比價平台表示，因為少子化加上這幾年大學周邊建案供給多，房價高漲，拉低投資報酬率。

排名前10名的大學周邊住宅投報率在2.1～5.4% 之間，最高的南台科大投報率也僅5.4%。其次是成大的5.3%，其他像台大、文化、銘傳、淡江等熱門大學投報率都不到3%，甚至低於行政區。投資人要有租金報酬率不如預期、空置期拉長的心理準備。

同樣不如預期的還有國內的豪宅買氣，根據國際地產顧問公司萊坊發布的第1季全球豪宅指數，台北市的豪宅成交價年跌7.4%，季跌3.9%；在全球43個主要城市中，僅優於瑞典斯德哥爾摩，排名倒數第2。

雖然台北市豪宅有降稅利多，但央行的豪宅限貸令至今仍未解除，所以降稅只對自住客有感，置產和投資需求就呈現觀望。反觀南韓首爾，首季豪宅價格大漲24%，加上文金會降低兩韓緊張氛圍，未來價格持續看俏。

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