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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【陳宥臻╱台北報導】
位於忠孝東路上的「忠孝正義都更案」延宕20年，本周三終於通過都更審查，三圓建設董事長王光祥表示，入主已經8年，現在終於通過權利變換審查。他預計年底開始拆除大樓，並於近日送件，最快農曆年節前後可拿到建造執照，預估未來推案金額超過400億元。
今年繼北市永春都更案、內湖合家歡社區相繼動工後，忠孝東路SOGO百貨商圈的正義都更案也過關了，該基地面積達1525坪，地址是忠孝東路三段248巷至276巷，從計畫都更到完成審查，走了20個年頭，王光祥昨日氣色極佳，開心表示終於等到這一天。但對於房市重稅隱憂，他表示還沒仔細算未來房屋稅負擔。
王光祥表示，他談了165戶地主同意都更，未來該基地將興建31層樓住宅、商用混合大樓，1至4樓會是商場，6樓以上是住宅。至於開價，要看屆時市場狀況，預估會是先建後售，總銷金額一定逾400億元以上商場。
至於難如登天的都市更新，王光祥是如何整合？王光祥透露，取得都更戶百分之百同意的方式，就是先把自己變成「大地主」，因為正義都更案共有165戶地主，他自己就買下60多戶。
王光祥表示，尤其一樓店面地主最難買，他就買下一個9坪多的店面，一坪要價1,000多萬，等於一個小店面他就花了1億多元購入，且這個屋主本身有2戶，他光是買下這2戶店面，就花了4億多元。
王光祥細數，8年來在正義都更上共砸下70多億元自有資金，可分為房子和土地兩部分。房子因產權問題無法貸款，只能用現金交易，房子部分就花了40億元，另外的30多億元是購買土地現金，且土地還有貸款。
房地產業內人士指出，這雖然是都更的一大好消息，但重稅下房子也不好賣，且一旦通過都更審查就會被畫為單獨區段，路段率會被調高，以及緊接而來的囤房稅等等。政府可說是「一手推都更、一手聞血腥」，等著收建商與都更戶的重稅。
王光祥表示，因為構造單價尚未明確，所以還無法估計未來房屋稅的實際金額，但他已有心理準備會很高。
中國時報【文╱黃繡鳳】
深耕十一期的大毅建設新成屋「一遇」，在崇德路上完美落成。白色曲線流動外觀，搭配垂直綠化植栽，相當吸睛。
十一期重劃區擁有舒適、單純的生活環境，以崇德路為主要幹道，周邊街廓整齊。以環中路外接生活四號道路與中山高，交通動線密布相當便捷，區內有美國馬禮遜學校、普林斯頓學校、仁美國小，又鄰近洲際棒球場、極限運動公園、八二三公園。
還有多元化的餐飲及眾多品牌商店，如星巴克、春水堂、優衣庫等在崇德路三段進駐，成就「南公益、北崇德」的優異生活機能。
「一遇」基地位於崇德路三段123號，占地面積610坪，興建地上21層、地下3層大樓，主力坪數62-80坪，總戶數住家55戶、店面新款5戶，單純好住。
大毅建設「一遇」個案，以現代簡約的建築語彙，打造凌空80米的正崇德路新地標，戶戶面公園綠地，百米棟距及三面採光優勢，東西向前後大陽台，通風視野極佳。
大毅建設協理魏誠誌表示，十一期重劃區眼見所及，多是大同小異大地色系為主的建築風貌，「一遇」有別於其它建築，在濃蔭街廓裡以明亮白色為主體，特別挑選三至四種顏色所組成的馬賽克磚，在陽光的照射之下顯得格外耀眼。
並且突顯了建築外觀曲線的變化，讓它產生流動、連結的意象，配合陽台金屬隔柵、漸層玻璃及垂直綠化的設計，讓建築物表情更生動。
全棟採間接光源設計，讓建築之美融入土地與人文，日夜煥發不同神采，符合需要換屋民眾提升生活品質的需求。
大毅建設以「鄰里共好；幸福村落」的理念設計大量退縮的開放空間610坪基地四周植栽造景豐富，選用九穹、雞冠刺桐、紫薇、黃金串錢柳、桂花、杜鵑等，豐富且多層次，可見的未來更將是綠樹成蔭、團團花簇將鋪陳悅目色彩。
另外住家各戶陽台的垂直綠化，大毅建設選種白水木等植栽，耐旱抗強風，開花時似是泛銀光的灰綠葉子擁著茂密的花球，一年四季展現不同風情，與環境和諧的融合。
一樓公設包含交誼廳、閱覽室、撞球室，多採大面開窗的設計方式，連結內、外部空間，讓視野可通透至戶外花園廣場，將綠意盎然的景緻映入室內。
二樓的多功能交誼廳與影音館，成為住戶間彼此增進互動的區域，二十樓SKY健身房與頂樓空中花園皆可遠眺山嵐風景，將大台中的美景盡收眼底。
地下室牆面彩繪，藉由可愛、童趣的牆面彩繪，營造溫馨幸福的氛圍。
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